Name: Продается помещение свободного назначения, 2 000 м²
Brand: Циан
SKU: 330337454
Price: 100000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 2 000 м²

Недвижимость в ЯрославлеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ярославской областиРыбинский районРыбинскКрестовая улица

Обновлено: сегодня, 11:23

Площадь2 000 м²

Этаж1 из 3

ЕДИНСТВЕННЫЙ ЛОТ. МЫТНЫЙ РЫНОК В САМОМ СЕРДЦЕ РЫБИНСКА — ГОТОВЫЙ КОМПЛЕКС С ЦЕНТРАЛЬНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ. ВОЛГА, ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО, ПРИЧАЛ В 100 МЕТРАХ Вы искали объект, который сразу начнёт приносить деньги, а не потребует лет согласований и миллионных вложений в сети. Вот он. И он один. Место, которое невозможно скопировать Рыбинск — признанная столица Верхней Волги, официально входит в маршрут "Золотого кольца России". Город стоит на великой реке, принимает круизные теплоходы, притягивает тысячи туристов в сезон и удерживает высокий покупательский спрос круглый год. Мытный рынок расположен в эпицентре этого движения. От его ворот до пассажирского причала — ровно 100 метров. Поток туристов, прибывающих по Волге, становится вашими арендаторами и покупателями. В составе имущественного комплекса: • Павильон рынка (капитальное строение, просторная торговая зона 2000м2); • Полноценный склад (приёмка, хранение, логистика); • Офисный блок (администрация, бухгалтерия, переговорная); • Собственная котельная (автономное отопление — вы не зависите от городских графиков); • Центральное водоснабжение и канализация (не скважина, не септик — полноценный ввод, огромная экономия на подключении). ДЕФИЦИТ: ТАКОЙ ОБЪЕКТ ВЫСТАВЛЕН ВПЕРВЫЕ ЗА 10 ЛЕТ. И СКОРЕЕ ВСЕГО, В ПОСЛЕДНИЙ РАЗ Мытный рынок — не просто помещение, а историческое торговое ядро города на Волге, с готовым пешеходным трафиком, арендаторами и исключительной близостью к речному причалу. Подобные лоты с видом на Волгу и статусом "Золотого кольца" не попадают в открытую продажу: они передаются по наследству или уходят "своим". Сегодня окно возможностей открыто, но оно одно. Промедление здесь стоит потерянной доходности — каждый месяц аренда на этом месте, подкреплённая потоком туристов с теплоходов, стоит сотни тысяч рублей. ЯКОРЬ: СРАВНИТЕ САМИ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ НАЗВАТЬ ЦЕНУ Чтобы вы понимали реальную ценность объекта у Волги в городе Золотого кольца: • Месячная аренда торгового помещения сравнимой площади и проходимости в приречной зоне Рыбинска (без учёта причала) — от 400 000 до 600 000 рублей. А здесь вы находитесь прямо на пути пассажиров, сходящих с теплоходов. • Стоимость техприсоединения к центральной канализации и водопроводу для объекта такой площади сегодня легко переваливает за 50 млн рублей и требует ожидания. • Строительство собственной котельной под ключ — это ещё 1020 млн и головная боль с проектом. СПРАВЕДЛИВОСТЬ: ЦЕНА, ЗА КОТОРУЮ НЕ СТЫДНО НИ ПРОДАВЦУ, НИ ПОКУПАТЕЛЮ Мы не играем в завышенные аппетиты. Цена сформирована по трём объективным параметрам: 1. Реальная стоимость "коробки" и земли в локации, которая десятилетиями будет обеспечена трафиком благодаря Волге и маршруту "Золотого кольца". 2. Уже работающие инженерные сети, а не обещания — вы не платите за воздух. 3. Эффект немедленного дохода: арендаторы заезжают с первого дня, а каждый причаленный теплоход приводит к вам новых клиентов. Никаких "срочных продаж с двойным ценником", никаких скрытых обременений. Цифра, которую вы услы