Торговая площадь, 1 444,8 м²
Обновлено: сегодня, 17:40
Продается торговая площадь, 1 444,8 м²
Продажа ГАБ с фед.арендаторами
Площадь1 444,8 м²
Этаж3 из 3
Центральная часть города , продажа торгового центра , расположенного в спальном районе города напротив парка Победы. В шаговой доступности остановоки общественного транспорта, связывающие район объекта с другими районами города. Рядом находятся объекты социально-бытового, административного и торгового назначения. Перекресток трассы М8 и ул. Маяковского.
Локация :
+ 1-я линия , с хорошей парковочной зоной (35 машино - мест), близость остановок общественного транспорта.
+ Визуализация отдельно стоящее здание. Локация закрыта от возможных конкурентов, важное преимущество для развития бизнеса и ГАБ.
+ Высокий пешеходный , транзитный и городской автомобильный трафик. Удобство парковки для совершения пакупок.
+ Целевой трафик: новые ЖК , напротив Центрального парка Победы и парка им. Вейнгарта (основные зоны отдыха). Достопримечательности города, где любят отдыхать жители и гости города ;
Точки притяжения, якоря, синергия с действующими федеральными арендаторами - это гарантированная аудитория и стабильный спрос :
+ СК - ледовая арена Чемпион ;
+ Гостиничный комплекс - Виктория Плаза ; Окружение в зоне 200 м :
+ Сеть м-ов МАГНИТ КОСМЕТИК
+ Сеть м-ов ДИСКОНТ
+ Сеть м-ов Пятерочка + м-н Инструментов ;
+ ЖК Петровская Слобода, новое и современное жилье
+ ЖК Маяковский, современные жилой комплекс
+ Гимназия, школа , дет.сады
+ ТЦ Навигатор и другие .
Арендаторы:
Цокольный этаж (фактически 1-й этаж) :
АО "Тандер" МАГНИТ (продукты); Отдел сухофрукты;
OZON федеральная сеть ;
1 этаж (по факту 2-й этаж): ООО "Фикс Прайс" федеральная сеть;
Отдел домашнего текстиля;
2 этаж (по факту 3-й этаж): м-н "Кари" федеральная сеть .
МАП по запросу . ГАП по запросу .
Технические характеристики:
Площадь здания -1444,8 м2,
Статус - собственность.
Площадь земельного участка -1161 м2 , долгосрочная аренда 49 лет.
Электроэнергия -100 кВт
Центральные коммуникации водоснабжение /водоотведение , канализация.
Отопление -индивидуальная газовая котельная ( 2 котла по 90 кВт)
Дата ввода в эксплуатацию ТЦ - сентябрь 2019г.
Начало работы ТЦ - октябрь 2019г.
Конструктив здания:
Здание капитальное, трехэтажное, прямоугольной формы.
*Фундаменты -ж/б монолитная плита, толщиной 300 мм. ФБС 24-5-6. блоки с наружным утеплением мин.плитой.
*Стены из ячеистого бетона (блока) D600 В 3.5, толщиной 500 мм с облицовокой керамическим кирпичом 120 мм.
*Перекрытия железобетонные пустотные плиты по серии 1.141-1, в.63 толщиной 220 мм, опирающиеся на прогоны заводского изготовления высотой 500 мм.
*Лестницы монолитные ж.б. по металлическим косоурам.
* Кровля скатная, холодная. Покрытие металлочерепица. Конструкция крыши деревянные фермы.
* Класс ответственности здания - II.
* Степень огнестойкости - II.
* Класс конструктивной пожарной опасности - С2.
* Класс функциональной пожарной опасности - Ф3.1.
* Благоустройство -брусчатное покрытие.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь1 444,8 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
Автор объявленияID 128578048
84 000 000 ₽
1 148 679 $
986 113 €
Цена за метр58 140 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 128578048