Name: Продается торговая площадь, 302 м²
Brand: Циан
SKU: 324136634
Price: 26900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 302 м²

Недвижимость в ЯрославлеКоммерческаяПродажа торговых площадей в ЯрославлеЛенинскийПятеркаУгличская улица

Обновлено: вчера, 19:26

Площадь302 м²

Этаж1 из 5

ПомещениеСвободно

Готовый инвестиционный актив с пассивным доходом 250 000 руб./мес. в Ярославле Вам предлагается уникальная возможность приобрести готовый бизнес-актив — торговую галерею общей площадью 302,2 м², приносящую стабильный пассивный доход. Объект не требует операционного управления и капитальных вложений. Ключевые инвестиционные преимущества: Подтвержденный денежный поток. Текущий ежемесячный доход составляет 250 000 рублей. Это не прогноз, а реальная финансовые история, которую вы унаследуете. Диверсифицированный риск. Площадь разделена на 7 изолированных павильонов, сданных разным арендаторам. Их полная занятость свидетельствует о востребованности локации. Надежные арендаторы. В объекте работают крупные cетeвые aрендаторы: Kpacнoе&Белоe, аптека Aпрeль, фeдepaльная сeть по оргaнизaции прокатa и аpeнды тpанспoртных cредcтв, включая вeлoсипеды, элeктpовeлoсипеды, самокаты. Реалистичный потенциал роста доходности. При смене действующих договоров и грамотном управлении арендой существует возможность увеличить доход до 350 000 400 000 рублей в месяц. Текущая доходность — это надежная база, а не потолок. Актив "под ключ". Все коммуникации подключены, объект находится в отличном состоянии и не требует ремонта. Вы покупаете готовый источник дохода, исключая этап запуска и поиска арендаторов. Описание актива: Тип объекта: встроенное + пристроенное нежилое помещение в многоквартирном доме, на 1 линии. Общая площадь: 302,2 м². Планировка: 3 разделённых помещения со складами под арендаторов. Коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация. Локация: Расположение в спальном районе с высоким пешеходным трафиком гарантирует постоянный поток клиентов для арендаторов. Заключение для инвестора: Это предложение для прагматичных инвесторов, которые предпочитают немедленную окупаемость проектам "с нуля". Вы приобретаете не объект недвижимости, а отлаженный финансовый инструмент. Продажа связана с перераспределением инвестиционного портфеля собственника. Для серьезных покупателей предоставим полный пакет документов, включая арендные договоры. Свяжитесь с нами для конфиденциальной встречи и презентации объекта. Код пользователя: 193503 Номер в базе: 10390478