Name: Продается здание, 777 м²
Brand: Циан
SKU: 323185003
Price: 110000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение

Здание, 777 м²

Недвижимость в ЯрославлеКоммерческаяПродажа зданий в Ярославской областиПошехонский муниципальный округд. Пачеболкаулица Сосновая

Обновлено: вчера, 10:41

Площадь777 м²

Этажность3

Арт. 88881180. Элитная усадьба 777 м² на участке 2,14 га с собственной береговой линией на Рыбинском водохранилище Продаётся уникальный загородный комплекс на берегу Рыбинского водохранилища — крупнейшего водоёма Центральной России, известного исключительной рыбалкой, богатой природой и обширными водными возможностями. Территория — 2,14га: 50 соток в собственности + 1,6 га в аренде (с разрешением на капитальное строительство до 3-х этажей) + 4 сотки под причал. Состав комплекса и площади • Главное трёхэтажное гостевое здание 531 м²: банкетный зал, бильярд, общая кухня, шесть номеров с отдельными кухнями и санузлами. • Дом "шале" 108 м²: кухня-гостиная, три спальни, санузел, мансарда open-space, подвал с отдельным входом. • Два гостевых дома-студии по 66 м (с кухней и санузлом), один из них — "дом-причал". • Дом для персонала 611 м: кухня, прихожая, санузел, четыре спальни. • Жилая площадь — 777 м², вспомогательные постройки (гаражи, мастерская, баня, гриль-зона, склад) суммарно 600 м². Природа и инфраструктура • Собственный чистый пруд, оформленные берега крупными валунами, вековой сосновый лес, ягоды и грибы на участке. • Два независимых электрических ввода + резервный дизель-генератор, артезианская скважина, септик, видеонаблюдение, подводная линия связи. • Индивидуальный выезд на снегоходах к водохранилищу, место для посадки двух вертолётов, причал, навес для катеров — идеальные условия для активного отдыха и туризма. Локация и потенциал Объект расположен в деревне Пачеболка, Пошехонский район Ярославской области — в ~94 км от Ярославля, ~300 км от Москвы. Район характеризуется малой плотностью населения (~2,43 чел./км²) и природным окружением, что делает его идеальным для премиум-тихого отдыха и эксклюзивных мероприятий. Рыбинское водохранилище — это не просто водоём: площадь около 4 580 км², множество ценных видов рыбы (стерлядь, судак, лещ и др.), привлекательное место для рыбалки, водного и экотуризма. Возможности использования • Рыболовная и охотничья база, эко-отель, корпоративный ретрит. • Частная резиденция премиум-класса с возможностью расширения инфраструктуры. • Свадебная площадка, глэмпинг, спортивный лагерь — благодаря площади и природному окружению. Ключевые преимущества бережная линия + пирс, масштабный главный дом + гостевые корпуса, развитая инфраструктура, возможность дальнейшей застройки, великолепная рыбалка и уединённость. Свяжитесь для просмотра, получения полного пакета документов и обсуждения условий продажи. Этот объект редок и соответствует запросам самого взыскательного покупателя, ищущего соединение природы, комфорта и инвестиционной перспективы.