Name: Продается производство, 20 830,2 м²
Brand: Циан
SKU: 321750131
Price: 189000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Производство, 20 830,2 м²

Недвижимость в ЯрославлеКоммерческаяПродажа помещений под производство в ЯрославлеЗаволжскийСпартаковская улица

Обновлено: сегодня, 17:56

Площадь20 830,2 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Арт. 87215368. Промышленно-складской комплекс под реконструкцию (as is) г. Ярославль, ул. Спартаковская, 1д Короткое резюме (TL;DR) Площади: ~21 000 м² (основной корпус, админ-помещения). Габариты: шаг колонн 1224 м, высота до низа ферм 8,4 м — единые пролёты под склад/производство. Участок: 7,5 га, земли промышленности. Сети: ТУ получены, коммуникации рядом; текущая мощность 15 кВт, возможна до 6+ МВт (генерация). Конструктив: ЖБ-каркас; подтверждена прочность В40 (особопрочный бетон). Подготовка площадки: расчистка территории, выполнено водопонижение. Локация: промышленный узел "Резинотехника", соседство с действующими производствами, остановки общественного транспорта рядом. Формат сделки: as is. Базовый ориентир по стоимости — 9 000 ₽ за м². При этом готовы рассматривать все обоснованные предложения со стороны покупателя. Объект и состояние Основное здание: просторные пролёты 1224 м, высота 8,4 м — удобно для стеллажей, производственных линий, мостовых кранов/инженерных трасс. Административные и бытовые помещения в составе комплекса. ЖБ-каркас, бетон В40 — высокий запас прочности, подтверждено экспертизой. Есть фундамент площадью 1800 м2 для административного здания (гостиницы, хостела) и возможность строительства дополнительно здания на участке. Территория позволяет организовать доки, манёвр длинномеров, стоянку персонала. Фотографии показывают фактическое состояние (каркас, пролёты, плиты покрытия/перекрытий). Инженерные сети (статус и рамки) Все коммуникации — рядом, ТУ на подключение получены. Подключений нет; присоединение выполняет покупатель. Электроснабжение: существующие 15 кВт (временные нужды). По ТУ возможно до 6+ МВт (генерация). Газоснабжение: ТУ на подключение к сетям газораспределения. Водоотведение/водоснабжение: ТУ получены. По вашему запросу предоставим копии всех ТУ и поможем подготовить дорожную карту подключений (проект-смета, сроки, ответственные, точки врезки). Локация и окружение (промышленный кластер) Отдельный въезд со стороны ул. Колышкина Промзона "Резинотехника". На том же адресе — Дугалак - Крупнейший производитель ненасыщенных полиэфирных смол и гелькоутов в России АО "Ярославль-Резинотехника (ЯРТ), крупный производитель РТИ; в здании/кластере также "Ярпожинвест" (пожарное оборудование) и ИЦ "Ярэластест" (испытательный центр). Это подтверждает индустриальный статус района. Транспорт для персонала: рядом остановка "Спартаковская улица" с маршрутами 21 до Красная площадь, 93 до Ярославль-Главный, 21т до Посёлок Толга— удобно для смен. Потенциал использования Склад и логистика (LI): крупные пролёты, высота, возможность доковых зон. Лёгкое/среднее производство: металл/дерево/полимеры, комплектующие, упаковка. Технопарк/многофункциональный индустриальный комплекс: деление на блоки, сдача площадей. Холод/заморозка: при устройстве ограждающих конструкций и инженерии. Выгода против строительства "с нуля" По нашей оценке и рыночным предложениям подрядчиков, стоимость возвед