Name: Продается производство, 6 500 м²
Brand: Циан
SKU: 321534122
Price: 160000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (34)
Описание
Расположение

Производство, 6 500 м²

Недвижимость в ЯрославлеКоммерческаяПродажа помещений под производство в Ярославской областиРыбинский районРыбинскПароходная улица

Обновлено: 7 сен, 10:40

Площадь6 500 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Арт. 86854602. Ищете площадку, где уже всё настроено, а логистическая доступность на высоте? Этот объект позволяет начать производство или логистику без пауз на стройку, согласования и подключения. Площади и территория Здания: 6 500 м² (цеха, склады, вспомогательные помещения). Земля: ~2 га (удобные площадки под логистику и хранение). Локация: промышленная зона, порт ~200 м, ж/д пути ~50 м Инженерные сети (готово к работе) Газ: действующий договор поставки на 2,6 млн м/год; новые газовые котлы — экономичное отопление . Электроснабжение: договор с "ТНС энерго Ярославль", собственная линия и промышленное приёмное оборудование; по точкам учёта оформлены мощности и приборы . Вода, канализация — подключены. Возможности использования Подойдёт под: пищевое и непищевое производство, lightindustrial, склады/логистику, деревообработку, лёгкое машиностроение, технопарк. Почему это выгоднее, чем строить "с нуля" 1. Сетевые лимиты уже есть В Ярославской области плата за техприсоединение к электросетям рассчитывается по стандартизированным тарифным ставкам, а для мощностей свыше 150 кВт может применяться инвестиционная составляющая, что значительно увеличивает бюджет и сроки подключения. 2. Подключение "с нуля" — надолго и дорого Согласно ПП РФ 1314, подключение к газораспределительным сетям занимает от 135 дней до 1,52 лет в зависимости от категории сложности, а фактические сроки часто превышают нормативные. 3. Стоимость строительства растёт По данным NF Group, в III квартале 2024: строительство сухого склада класса A — 63 400 руб./м² (без НДС); формат lightindustrial — 67 400 руб./м²; затраты на инженерные сети выросли в среднем на 18 %, а в отдельных категориях — на 1720 %. Другие данные подтверждают: строительство под собственные нужды сейчас достигает 70 000 руб./м² с НДС, а специализированные объекты — до 85 000 руб./м². 4. Готовность к работе — без задержек Наличие действующих договоров на газ и электричество, а также инфраструктуры экономит месяцы согласований и десятки миллионов рублей на техприсоединение и СМР.