Name: Продается торговая площадь, 670 м²
Brand: Циан
SKU: 319931836
Price: 102000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 670 м²

Недвижимость в ЯрославлеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Ярославской областиЯрославский муниципальный округд. Сергеевоулица Ручейная

Обновлено: 25 авг, 14:10

Площадь670 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам ГАБ - новый торговый центр с якорным арендатором - Магнит Адрес: Ярославский муниципальный округ, д. Сергеево, ул. Ручейная, рядом с д. 3 (первый этаж). Назначение: торговый центр, ГАБ. Характеристики помещения: Общая площадь здания: 670 кв. м (один этаж). Год постройки - 2025. Площадь земельного участка: 2320 кв. м. Кадастровый номер: 76:17:132501:566. Фундамент - монoлитная плита толщиной 700 мм; cтены - керамический блок + облицовочный кирпич (общая толщина 640 мм); кровля - мембрана. Выполнено благоустройство территории. Высота потолков 3,3-3,7 м. Отопление - автономное, газ; водоснабжение - скважина; канализация - септик. Все помещения оборудованы своими санузлами. Электричество 85 кВт. Охранно-пожарная сигнализация, интернет (оптоволокно). Вентиляция в помещении Магнита; подготовка для установки кондиционеров в остальных помещениях. Арендаторы: Магнит (договор на 10 лет; арендная ставка 375 тыс. руб. или 6% РТО в месяц; ежегодная индексация на 4%). На три помещения (каждое по 41,5 кв. м) в настоящий момент претендуют несколько потенциальных арендаторов, в том числе ПВЗ, пекарня, магазин напитков. Коммунальные платежи: электричество - 10 руб./кВт. Продавец - физлицо. Один собственник, без обременений. Преимущества: готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором - Магнит; здание находится на первой линии; в строительстве использованы дорогие качественные материалы; высокий автомобильный трафик; около 18 км (30 минут) до центра Ярославля на автомобиле; два км до трассы Ярославль-Иваново; автобусная остановка в 150 м от ТЦ; вокруг расположены несколько крупных коттеджных поселков, деревень, СНТ рядом находятся Климовские карьеры - популярное место среди любителей рыбной ловли и отдыха на природе. ЗВОНИТЕ! Арт. 110874630