Помещение свободного назначения, 79 м²
Обновлено: вчера, 17:42
Сдается помещение свободного назначения, 79 м²
Площадь79 м²
Этаж1 из 17
Сдам в долгосрочную аренду светлое нежилое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 79 кв.м от собственника (ИП, без НДФЛ/НДС).
Локация и трафик:
• Ярославль, Дзержинский район (Брагино) — современный микрорайон с плотной жилой застройкой.
• Первая линия от дороги, высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость.
• Рядом крупные сетевые якоря (Чижик, Пятерочка, Магнит, Бристоль, OZON), школы и детский сад.
• Подходит под: детский или языковой центр, студию красоты, офис, коворкинг, шоурум, фотостудию, ПВЗ или сферу услуг. Ранее успешно работали лофт-студия, салон красоты и магазин.
Характеристики помещения:
• Расположение: 1 этаж, отдельный вход с улицы, доступ 24/7.
• Планировка и параметры: Высота потолков — 3.0 м. Основной зал (25 кв.м), два изолированных кабинета (13 и 10 кв.м), холл/ресепшен, кухня, склад, санузел. Выделенная мощность — 4,5 кВт.
• Отделка: Свежий качественный евроремонт в светлых тонах (1 год), неоновая подсветка по потолку, новые межкомнатные двери. Панорамные окна на фасад и улицу.
•Зона ресепшен: На входе установлена большая, презентабельная стойка администратора, полностью готовая к работе. Напротив расположен стильный дизайнерский интерьерный стеллаж.
• Оснащение: Презентабельная стойка администратора, кронштейн под проектор, исправная сантехника. Высокоскоростной интернет (сетевые розетки разведены).
• Зоны: Оборудованный склад (10 кв.м) с прочными металлическими стеллажами. Мини-кухня для персонала (гарнитур, раковина, СВЧ-печь, стол, чайник). Гарнитурная/гардеробная зона с зеркальным панно.
• Место для вывески и рекламы: На фасаде здания над входной группой оборудовано идеальное место для размещения вашей наружной рекламы и яркой световой вывески (уже подведена электрика). Ваш бренд будет отлично виден как пешеходам, так и автомобилистам с 1-й линии дороги в любое время суток
• Бесплатная городская парковка прямо у здания.
• Климат: Приточно-вытяжная и естественная вентиляция, кондиционер.
Безопасность:
• Сертифицированная пожарная сигнализация (требуется переоформление договора).
• Работающая система видеонаблюдения.
• Автоматические рольставни (управление с кнопки) на входной двери и всех окнах.
Дополнительная опция (аренда мебели под ключ на индивидуальных условиях):
• Для офисов/мероприятий: трансформируемые белые минималистичные столы и дизайнерские стулья.
• Для торговли: высокие крафтовые стеллажи в стиле лофт, вращающиеся стойки, экономпанели с крючками.
Условия аренды:
• Срок: Прямая аренда, договор на 11 мес. с пролонгацией. Юридический адрес обсуждается отдельно.
• Стоимость: Первый месяц 70 000 руб., далее 115 000 руб./мес. Оплата за 1 месяц вперед + залог в размере месячной платы.
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счетчикам (УК, капремонт, тепло, свет, вода). Ориентир: лето — около 5000 руб. + свет/вода; зима — около 10000 руб. + свет/вода.
Помещение свободно и полностью готово к въезду. Звоните или пишите — организую показ в удобное время!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь79 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 80370035
70 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 6 месяцев, обеспечительный платёж 200000 ₽, предоплата за 1 месяц
869 $/мес.
781 €/мес.
Цена за метр10 633 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 80370035