Только на Циан
Проверено в Росреестре
4 680 000 ₽
` ИЖС ПОТЕНЦИАЛ! УЧАСТОК 2,6 га у реки Ить (400м)! ЛЭП + Асфальт ! 20 мин от Ярославля! СРОЧНЫЙ ТОРГ!`
Кадастровый номер: 76:17:022901:1014
Срочно продаю участок **2.6 га (260 соток)** в живописной деревне Поповское, в 20 минутах от центра Ярославля! Не упустите шанс стать владельцем огромного пространства для фермы, агротуризма или будущего коттеджного поселка!
** Ключевые преимущества**:
- **Локация**: 400 м до реки Ить с металлической лестницей для спуска! Рядом грибной лес (300 м) и бывший пионерский лагерь Орленок — идеально для отдыха и бизнеса .
- **Инфраструктура**:
- Асфальтированный подъезд круглый год;
- ЛЭП по границе участка;
- **Газификация поселка запланирована** — успейте вложиться до подорожания!
- **Потенциал под ИЖС**: Участок примыкает к деревне — возможно изменение категории на земли населенных пунктов для строительства домов .
- **Статус**: Собственность >5 лет (дарственная), границы размежеваны, один владелец.
** Цена**:
**4.68 млн ₽** (18 000 ₽/сотку), но **ГОТОВ К СРОЧНОМУ ТОРГУ**! При оплате в течение 2 недель — скидка **15%** (итого **3.97 млн ₽**).
** Для кого**:
- Фермеры: под крестьянское хозяйство (разрешено видом использования).
- Инвесторы: потенциал перевода в ИЖС и разделения на участки (продавать по 30 000 ₽/сотку!).
- Строительные компании: под коттеджный поселок у воды.
** Как посмотреть**:
Звоните! Организую показ в день обращения.
Подъезд к участку — прямо с асфальта.
*Продаю самостоятельно — без комиссий!*
