Только на Циан
750 000 ₽
Инвестиция в пассивный доход: участок 9 соток в 3 км от города под арендный бизнес
Ищете актив с прогнозируемой окупаемостью и чётким потенциалом масштабирования? Этот участок — готовая площадка для строительства дома под сдачу в аренду. Спрос на качественное загородное жильё стабильно растёт, а стартовые затраты минимизированы благодаря коммуникациям по границе и возможности поэтапного расширения.
Почему это сильная бизнес-площадка:
9 соток — оптимальная площадь для дома с террасой, парковкой, зоной отдыха и возможным гостевым модулем. Идеально под долгосрочную или посуточную аренду.
Электричество по границе — быстрое и экономичное подключение. Меньше капвложений на старте выше чистая доходность проекта.
3 км до черты города — золотой баланс: тишина и экология пригорода 1015 минут до офисов, вузов, ТЦ и транспортных развязок. Высокий платёжеспособный спрос от удалёнщиков, IT-специалистов и семей.
Возможность выкупа соседних участков — масштабируйте бизнес без смены локации: постройте 23 арендных дома, создайте мини-комплекс для посуточной сдачи, добавьте банный модуль или коворкинг-зону. Поэтапные вложения = управляемые риски.
Варианты бизнес-моделей:
Долгосрочная аренда стабильный ежемесячный cash flow, низкая текучка, минимальные операционные затраты.
Посуточная аренда высокая маржинальность, спрос круглый год (выходные, праздники, сезон отпусков). Легко автоматизировать через агрегаторы и smart-замки.
Фаза 1 Фаза 2 начните с одного дома, протестируйте загрузку, затем выкупите соседние земли и создайте единый арендный кластер. Юридическая и техническая база:
• Документы в порядке, готов к быстрой сделке
• Категория земли и ВРИ: ИЖС (позволяет строительство жилого дома)
• Подъездные пути: асфальт, грунт
Участок ждёт инвестора, который превратит квадратные метры в денежный поток.
Земля в ближнем пригороде с коммуникациями по границе и потенциалом расширения — редкое предложение с понятной математикой.
Звоните или пишите прямо сейчас.
Покажу участок в удобное время, предоставлю примерный расчёт окупаемости, помогу с подбором проекта под арендные стандарты и сопровождением сделки.
Код пользователя: 202763
Номер в базе: 12612431
