Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить земельный участок в Ярославской области

Найдено 4 245 объявлений

Участок · 10 сот. · ИЖС

400 000 ₽

Участок 10 соток в обжитой деревне рядом с Переславлем Предлагаю к продаже земельный участок площадью 10 соток в благоустроенной деревне на северовостоке от Переславля — напротив села Большая Брембола. Выгодное расположение: до центра Переславля — всего 5 минут на автомобиле; столько же времени займёт дорога до Плещеева озера. Развитая инфраструктура деревни: более 300 уже построенных и заселённых жилых домов; детская игровая площадка и футбольное поле для активного отдыха; оборудованная мусорная площадка; въездная группа с охранным видеонаблюдением; высокоскоростной интернет (работают 2 провайдера с оптоволоконным подключением); красивое небольшое озеро в 300 м от деревни; регулярное транспортное сообщение: школьный автобус ходит ежедневно утром, в обед и вечером. Важные юридические особенности участка: категория — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство); отсутствие обязательных общественных взносов и сборов; прямое заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (без посредников); присвоен собственный почтовый адрес — можно оформить постоянную регистрацию. Участок от собственника. Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ. Купить земельный участок в Ярославской области

435 000 ₽

Продается участок 58 в КП Волга Светлая. Посёлок находится в удивительно чистом и красивом месте — на берегу Волги, в окружении лесов и полей. Воздух здесь свежий, насыщенный ароматами соснового бора. Ширина реки достигает 500 метров, а купаться можно на песчаной косе. До старинного города Углича — всего 14 км. Участок прямоугольный, правильной формы, что удобно для ландшафтного проектирования и строительства дома. Электричество 15кВт , дороги с твердым покрытием, собственный пляж. В 15 минутах езды, в городе Углич есть школа, детский сад, больница, продуктовые и хозяйственные магазины, аптека, а также все привычные городские объекты инфраструктуры: от супермаркетов и банков до музеев и кино. В 30 минутах езды — город Мышкин с обширной досуговой инфраструктурой. Продам земельный участок в Ярославской области

неделю назад
10 дек., 7:52
1 300 000 ₽

Земельный участок ровной, прямоугольной формы, городская прописка; газ, вода, электричество, канализация - всё в доступности. Рядом имеется школа, остановка, магазин

вчера
сегодня, 20:40
1 500 000 ₽

Продам участок 20 соток в Луговой Слободе. Сухой. Не засажен, находится в середине, по обоим сторонам соседи , хороший подъезд. Столб электричества 15 кВт на участке, тихое спокойное место, с видом на монастырь. Рядом речка Варгуша и Святой источник, в 100 метрах новая асфальтированная объездная дорога. торг

525 000 ₽

Продается участок 73 в КП Волга Светлая. Посёлок находится в удивительно чистом и красивом месте — на берегу Волги, в окружении лесов и полей. Воздух здесь свежий, насыщенный ароматами соснового бора. Ширина реки достигает 500 метров, а купаться можно на песчаной косе. До старинного города Углича — всего 14 км. Участок прямоугольный, правильной формы, что удобно для ландшафтного проектирования и строительства дома. Электричество 15кВт , дороги с твердым покрытием, собственный пляж. В 15 минутах езды, в городе Углич есть школа, детский сад, больница, продуктовые и хозяйственные магазины, аптека, а также все привычные городские объекты инфраструктуры: от супермаркетов и банков до музеев и кино. В 30 минутах езды — город Мышкин с обширной досуговой инфраструктурой. Земельный участок в Ярославской области

вчера
сегодня, 10:55
4 200 000 ₽

Продается земельный участок в 5 мин пешком от устья реки Трубеж и озера Плещеева, 100 км от МКАД по Ярославскому шоссе, 2 км от г. Переславль — Залесский ("Золотое кольцо России") Участок: 6 соток, земли населенных пунктов, для ИЖС. Коммуникации: Электричество на участке, газ на участке, водопровод городской, круглогодичный подъезд. Инфраструктура: получено ГПЗУ без ограничений в постройки охранными зонами. Очень красивое место, тихо спокойно , проезд круглогодичный. С участка открывается невероятный вид на Никольский монастырь. Вода и электричество на участке подключены. Участок огорожен. Звоните , записывайтесь на просмотр , место действительно очень красивое для постройки уютного дома. Продается земельный участок в Ярославской области

2 недели назад
6 дек., 14:24
1 400 000 ₽

ЭТОТ УЧАСТОК МОЖНО ПРИОБРЕСТИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ ОТ 6%! Продается земельный участок в ближайшем пригороде за гипермаркетом "Магнит"! Предлагаем Вашему вниманию земельный участок в Троицкой слободе. Общая площадь участка - 6 соток. Участок ровный, прямоугольной формы. Имеется выход к пруду. На участке есть электричество! Возможность подключения всех центральных коммуникаций (газ, вода и канализация). Доступна вся городская инфраструктура! В шаговой доступности общеобразовательная школа 6, гипермаркет "Магнит", новый бассейн, отделение ПАО "Сбербанк", сетевые продуктовые магазины, салоны красоты, парк для прогулок. Один взрослый собственник! Выбор есть всегда. Выбирайте лучшее! id:1107. Продам земельный участок В Ярославской области

435 000 ₽

Продается участок ИЖС 90 в КП Волга Светлая. Посёлок находится в удивительно чистом и красивом месте — на берегу Волги, в окружении лесов и полей. Воздух здесь свежий, насыщенный ароматами соснового бора. Ширина реки достигает 500 метров, а купаться можно на песчаной косе. До старинного города Углича — всего 14 км. Участок прямоугольный, правильной формы, что удобно для ландшафтного проектирования и строительства дома. Электричество 15кВт , дороги с твердым покрытием, собственный пляж. В 15 минутах езды, в городе Углич есть школа, детский сад, больница, продуктовые и хозяйственные магазины, аптека, а также все привычные городские объекты инфраструктуры: от супермаркетов и банков до музеев и кино. В 30 минутах езды — город Мышкин с обширной досуговой инфраструктурой.

вчера
сегодня, 10:55
500 000 ₽

Продаётся земельный участок, Глебовское с/о, вблизи с. Голоперово, Переславского района.Ярославская область, 130 км от МКАД. Участок: площадью 9 Га, категория земель: Сельхозназначения. Кадастровый номер: 76:11:043801:56 Коммуникации: есть возможность подключения электричества. Отличная экология: отсутствие производств, замечательная природа, смешанный лес. Охота, рыбалка, грибы, ягоды в изобилии. Плодородные почвы. Просмотр в удобное для Вас время. Оформление включено в стоимость.

3 мес. назад
14 сент., 19:56
350 000 ₽

Предлагаем Вашему вниманию земельный участок площадью 17 соток в Красной деревне в 2 км от города Переславль-Залесский! Участок ровный и сухой. Есть возможность подведения газа. Документы готовы к сделке. Межевание выполнено. В 5 минутах езды семейный гипермаркет Магнит, отделение Сбербанка, школа 6. Рядом озеро Плещеево. Отличное место для постройки дома. Есть земельные участки с газом. Выбор есть всегда, выбирайте лучшее! id:1105.

525 000 ₽

Продается участок на первой линии в КП Волга Светлая. Участок 126, в 50 метрах от реки Волга с собственным выходом на песчаный пляж. Посёлок находится в удивительно чистом и красивом месте — на берегу Волги, в окружении лесов и полей. Воздух здесь свежий, насыщенный ароматами соснового бора. Ширина реки достигает 500 метров, а купаться можно на песчаной косе. До старинного города Углича — всего 14 км. Участок прямоугольный, правильной формы, что удобно для ландшафтного проектирования и строительства дома. Электричество 15кВт , дороги с твердым покрытием, собственный пляж. В 15 минутах езды, в городе Углич есть школа, детский сад, больница, продуктовые и хозяйственные магазины, аптека, а также все привычные городские объекты инфраструктуры: от супермаркетов и банков до музеев и кино. В 30 минутах езды — город Мышкин с обширной досуговой инфраструктурой.

вчера
сегодня, 10:55

Участок · 389,4 сот. · ИЖС

43 000 000 ₽

Участки расположены в удобном месте с отличной транспортной доступностью. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажные жилые дома. Земельные участки в количестве 17 объектов. Кадастровые номера: 76:18:011117:16, 76:18:011117:17, 76:18:011117:23, 76:18:011117:24, 76:18:011117:25, 76:18:011117:26, 76:18:011117:27, 76:18:011117:28, 76:18:011117:29, 76:18:011117:30, 76:18:011117:31, 76:18:011117:32, 76:18:011117:34, 76:18:011117:35, 76:18:011117:36, 76:18:011117:37, 76:18:011117:38. Общая площадь земельных участков: 38938 кв.м. (3,89 га). ЗУ находятся в залоге ПАО Сбербанк. Торг. Контактное Лицо - Ольга Андреевна

вчера
сегодня, 11:58

Участок · 10 сот. · ЛПХ

2 000 000 ₽

Продается земельный участок 10 соток. Участок лесной - растут сосны, электричество и газ по границе. До реки Векса 7 минут пешком. Прекрасное место для любителей живой природы, охоты, рыбалки, грибов, ягод. В поселке имеется храм, магазины, школа, детский сад, больница, почта, музеи, исторические памятники, гостиницы, отделение сбербанка.

вчера
сегодня, 17:10
396 000 ₽

Арт. 57672368 Агентство Недвижимости "Новый Ярославль" предлагает в продажу земельный участок в п. Каменники Рыбинского района на берегу русла реки Волга и Рыбинского водохранилища;напротив острова Юршинский. Общая площадь участка 1800 м2(18 соток). Кадастровый номер 76:14:010202:166 НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЦЕНА 22000 РУБЛЕЙ ЗА СОТКУ. Категория земель: земли населённых пунктов;разрешённое использование:для индивидуального жилищного строительства(для иных видов жилой застройки). Информация о видах разрешённого использования земельного участка: Основные виды:-для индивидуального жилищного строительства;-для ведения личного подсобного хозяйства;-блокированная жилая застройка;-предоставление коммунальных услуг;-обеспечение занятий спортом в помещениях;-площадки для занятия спортом;-оборудованные площадки для занятия спортом;-улично-дорожная сеть;-благоустройство территории;-специальное пользование водными объектами;-ведение огородничества; Условно разрешённые виды:-оказание социальной помощи населению;-оказание услуг связи;-бытовое обслуживание;-амбулаторно-поликлиническое обслуживание;-осуществление религиозных обрядов;-магазины. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка: -для объекта индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки-3 надземных этажа, высотой не более 20 метров; -для объектов общественного назначения-не выше 3 этажей, высотой не более 20 метров; -для всех вспомогательных строений, за исключением индивидуальных бань, высота не более 3 метров; -для индивидуальных бань, высота не более 5 метров. Можно строить многоквартирные жилые дома до трёх этажей. Имеется возможность подключения к центральным сетям:-электроснабжения;-газоснабжения;-водоснабж ения;-водоотведения. ГПЗУ имеется. Межевание сделано. Население посёлка около 3 тыс. чел. Место просто для души и тела. рыбалка, охота, грибы. На все Ваши вопросы с удовольствием отвечу по указанному номеру телефона или в сообщениях.

Участок · 11 сот. · ДНП

1 100 000 ₽

Продается участок площадью 11 соток в Никитской Слободе в 1 км от города Переславль-Залесский! Видовой участок. Шикарный вид на озеро Плещеево и Никитский монастырь. Участок не обременён. Все документы готовы к продаже. Ровный и сухой. Возможно подключение газа. Получено разрешение на строительство! Хороший подъезд. Дороги отсыпаны. Рядом есть пруд. В пешей доступности Никитский источник. Выбирайте лучшее! id:1337.

490 000 ₽

Земельный участок, трасса М-8 "ХОЛМОГОРЫ" МОСКВА — ЯРОСЛАВЛЬ — ВОЛОГДА АРХАНГЕЛЬСК, 130 км от МКАД. Площадь: 15 соток, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, ровный, правильной прямоугольной формы, сухой. Кадастровый номер: 76:11:180601:127 Коммуникации: к участку проведена линия электропередач, круглогодичный подъезд. Просмотр в удобное для Вас время. Профессиональное сопровождение на всех этапах сделки.

850 000 ₽

Продам земельный участок 20 соток, соседи с одной стороны, сзади участка никого нет. Электричество по границе участка. Большая жилая деревня с инфраструктурой, до города Переславля 5 км. Вблизи грибной и ягодный лес. Отличное место для постоянного проживания!

вчера
сегодня, 17:10
300 000 ₽

Продам участок 15 сот в д. Старое Селезнево Переславского р-на. Участок ровный, сухой, правильной формы, огорожен. На участке есть жилой дом под снос или под прописку. Торг.

3 недели назад
27 нояб., 23:36
1 906 800 ₽

Участок ИЖС площадью 8.44 соток в закрытом поселке рядом с деревней Криушкино! 125 км от МКАД по Ярославскому шоссе. 5 км от города Переславля-Залесского. В непосредственной близости от знаменитого озера Плещеево. Участки в хвойном лесу в окружении девственной природы. Чистый воздух, пение птиц. Одно из лучших мест центральной России. Закрытый поселок в непосредственной близости от озера Плещеево и города Переславля. Въезд только для своих. Шлагбаум, система видеонаблюдения. Поселок находится на возвышенности. Тихое и спокойное место. Люди тут не просто живут постоянно, а отдыхают от городской суеты и шума. Хвойный лес. Хороший подъезд. Отсыпанная дорога. На территории поселка есть собственный пруд, вокруг которого часто собираются местные жители. Среди проживающих в поселке много семей с детьми. Проживание в такой среде идет на пользу как подрастающему поколению, так и пожилым людям. Любители пеших прогулок оценят это место по достоинству. Места, в которые влюбляешься с первого взгляда. В продаже есть несколько участков у леса и в самом лесу. В таком живописном месте вам несомненно захочется построить стильный и современный дом, который идеально впишется в общий ансамбль домов закрытого поселка. Звоните и приобретайте свою мечту! Выбирайте лучшее! id:1110.

750 000 ₽

Продается земельный участок 20,4сот,250-300м от берега реки Волга,2линия,за участком начинается лес.До деревни новая асфальтовая дорога,до паромной переправы на Рыбинск и Ярославль 1,5 км.чистый воздух,красивые, живописные места, хорошо для отдыха (ягоды, грибы, рыбалка, охота)в пос.волга ж.д.сообщения во все направления.до Москвы 300км.в собственности.документы в порядке кадастровый номер 76:08:090634:88 писать звонить ,конткт Ватсапп

3 недели назад
30 нояб., 8:42

Участок · 10 сот. · ИЖС

750 000 ₽

ЭТОТ УЧАСТОК МОЖНО ПРИОБРЕСТИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ ОТ 6%! Ищитe участок у oзepа? Хотите пешкoм добиpаться дo пляжа и мaгазинов? Tогдa этo пpeдлoжение для Вaс! Новые участки ИЖС вблизи озера Плещеево! ЭТО САМОЕ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Участок правильной формы, 25 х 40 метров. Сухой, ровный. Отсыпаны дороги, установлены опоры электропередач. Возможно подключение электричества от 15 кВт. В ста метрах по улице Васильковой проложен газ. Возможно подключение к вашему будущему дому. 2 км от oзеpа Плeщеево. Левая стоpона oзерa. Сoлнeчнoе и тиxoe мecтeчко - Веслево, вблизи д. Большие Сокольники. Hикaких поборов кpомe 3 тыcяч зимoй зa чистку снeга. Догoвop по электричеству напрямую с областью! Рядом с этим местом есть все, о чем Вы мечтали. Ботик Петра первого, пляж, кайт-серф Станция Surf-Роint", станция "Охана", знаменитый ресторан "Ботик", множество интереснейших музеев. Природа, красота этих мест и чистый воздух. Вся инфраструктура рядом! Все движение и суета внизу, а ваш участок выше. После насыщенного дня вы попадаете в свой тихий уголок, место на возвышенности. Ровный сухой участок 10 соток. Возможна продажа также соседних участков, откуда со второго этажа дома откроется вид на озеро Плещеево. Участок продаётся напрямую от собственника. У вас есть уникальный шанс построить красивейший дом на этом замечательном участке. Можно сделать панорамное остекление. Дом с балконом и верандой. Любоваться закатами над знаменитым озером Плещеево. Документы готовы к сделке! Всю подготовку мы берём на себя, а вам остаётся лишь сделать правильный выбор. Помните, выбор есть всегда, выбирайте лучшее! id:1104.

4 500 000 ₽

Продается земельный участок, ЛПХ, 14.8 соток в г. Углич, Ярославская область, д. Новосёлки, ПЕРВАЯ береговая линия Угличского водохранилища в самой широкой его части. Фарфатер проходит рядом с участком, глубина 21м., поэтому теплоходы проходят близко к участку. Завораживающее зрелище. Деревня располагается на окраине города, входящего в состав Золотого кольца, до центра туристического города 4 км (5-7 мин езды). В шаговой доступности детский сад, магазин, автобусная остановка. Земельный участок ровный, сухой, на высоком (правом берегу р. Волга), прямоугольной формы. Огорожен забором. По границе газ. Подключение 80000 руб. Дом 6*6, утеплённый, зимний контур, свайный фундамент. Окна пластиковые. Большая часть мебели остаётся. Документы на строительство дома имеются. Терраса 6*3. В доме: спальня 9 кв.м, гостиная-кухня 18 кв.м, прихожая 3 кв.м, санузел 3 кв.м. Колодец, 6 колец, вода хорошая. Электричество в доме, 15 кВт. Возможно круглогодичное проживание, зарегистрироваться по месту жительства. Дороги чистят зимой. Деревня жилая, соседи очень хорошие, много москвичей. Взносов никаких нет. Есть лес. Лодочный (катерный спуск) в самой деревне. Домик подходит для сдачи в аренду, что высоко пользуется спросом последние 5 лет - для отдыха, рыбалки, охоты, водных увлечений, уединения с шикарным видами и закатами. Участок распланирован под строительство большого дома. Межевание проведено, обременений и долгов не имеется. Документы чистые, готовы к сделке.

3 дня назад
21 дек., 8:33
370 000 ₽

Продам участок 120 км от МКАД в Ярославской области, Переславском районе д.Большое Пальцино. Участок 22,45 сотки .Назначения : для дачного строительства, можно оформить жилой дом и зарегистрироваться. Участок огорожен с трех сторон, по периметру 40 метров с профлиста, ворота для автомобиля, две калитки, сзади лес(березовая роща)соседи только с двух сторон. От трассы М8, 7 км,планируется газ через один участок.(схема в фотографиях) на участке есть колодец, небольшая теплица и туалет уличный. Очень тихое, спокойное место, идеально подходит для дачи и для постоянного проживания.(многие живут постоянно) В шаговой доступности водоемы, озеро, пруд. Хорошие грибные места,ягоды,(брусника, клюква, земляника) подходит для охоты и рыбалки. Реальному покупателю торг.

3 дня назад
21 дек., 6:55
447 900 ₽

Арт. 52600225. Продается участок 15 соток в коттеджный поселке "Волжский берег", на берегу реки Волги близ деревни Забелино (Тутаевское направление — левый берег). Удаленность от Ярославля — 25 км. Асфальтовый подъезд. Участок правильной формы. До Волги 300м. Коттеджный поселок разноуровневый, что позволяет видеть Волгу не только с первой линии, но и с четвертой, пятой и шестой. Живописное место с природным ландшафтом: сосны, ели, березы. Рядом сосновый бор. Летом до поселка можно добраться водным транспортом.

Участок · 8 сот. · ИЖС

665 000 ₽

Участок в поселке Волга Светлая — на берегу великой русской реки, всего от 55 000 ₽ за сотку! Если вы мечтали о доме с видом на Волгу — это ваш шанс. Прямой выход к реке, живописная природа, доступная цена и документы готовы к сделке. Коттеджный посёлок Волга Светлая, Ярославская область, Угличский район — Всего 14 км от города Углич — 166 участков площадью от 6 до 20 соток — Часть участков — с видом на Волгу или на лес — Участки правильной формы, подходят для любого проекта Коммуникации уже подведены: — Электричество — Ровные дороги с твердым покрытием — Высокоскоростной интернет — КПП и охрана Природа и отдых: — Широкий песчаный пляж — Волга шириной до 500 метров — Купание, лодки, рыбалка, пикники — Лес рядом — грибы, ягоды и свежий воздух круглый год В 15 минутах — город Углич с полной инфраструктурой: — Школы, детсады, поликлиники, магазины — Музеи, храмы, исторические достопримечательности — В 30 минутах — Мышкин, центр туризма и развлечений Покупка доступна: — В ипотеку от 6 597 ₽ в месяц — В рассрочку от застройщика — Единовременный платёж — Скидка при бронировании в день показа Все документы готовы. Статус — земли населённых пунктов. Можно строить и прописаться. Напишите ПОКАЗ, и мы вышлем вам маршрут, видео и подборку участков. Волга Светлая — это жизнь с видом, ценой и смыслом. Жить у Волги — значит дышать по-настоящему.

640 000 ₽

Арт. 99256415 Предлагается к продаже: Земельный участок у озера 8 соток в жилом селе Веськово, Переславский район, Ярославская область идеальное место для вашего дома! Расстояние от МКАД 125 км. Мечтаете о собственном участке земли в тихом, экологически чистом месте? Предлагаем купить земельный участок площадью 8 соток в селе Веськово что на берегу легендарного озера Плещеево. Это прекрасная возможность для строительства загородного дома в окружении природы. Характеристики: -Земельный участок сухой, земля плодородная отдохнувшая . - Кадастровый номер 76:11:030801:22 Категория земель: земли населенных пунктов ( ИЖС ); Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; Коммуникации: Электричество по границе , столб в проекте. Инфраструктура: В селе есть каменный храм, магазин, пивоварня , летом регулярно приезжает лавка с фермерскими продуктами, Ресторан "Попов Луг" с вкусной кухней на берегу озера Плещеево в 1.5 км. На озере возможно купание летом на оборудованных пляжах и рыбалка в любое время года! Действующая школа кайтсерфинга , катание на лодках по озеру. В городе есть вся небходимая для комфортной жизни инфраструктура-банки, сетевые магазины,школы, детские сады, мед.центры, кафе-рестораны и различные спортивно-развлекательные комплексы. Очень живописные места с окружающими смешанными лесами, богатыми грибами и ягодами! Подъезд: Круглогодичный асфальтированный подъезд от МКАД до села Веськово, далее грунтовая дорога, уборка территории, чистка от снега дороги зимой. Прямо к участку дорога не примыкает-заявка подана сельсовет Веськово собственником. Недалеко Переславль-Залесский в 8км со всем необходимой инфраструктурой и осуществлением доставок продуктов и товаров. Преимущества: CПОСОБ ОПЛАТЫ: Можно приобрести в ипотеку (работаем более, чем с 10 ведущими банками, официальные партнеры), с использованием материнских, региональных, жилищных сертификатов, а так же военная ипотека. Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните и записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы!

800 000 ₽

Продам участок в Переславском районе селе Ям. Участок ровный, правильной прямоугольной формы 8 соток. Коммуникации: газ по границе, электричество (столбы по границе) Инфраструктура: в шаговой доступности магазины, остановка, садик, церковь. Находится всего в 2 минутах езды до города, ходит городской автобус. Работаем со всеми банками, ипотеками, сертификатами! Любые виды расчётов!!!

370 000 ₽

Продается земельный участок в садоводческом товариществе СНТ "Химик-2", вблизи д. Щелканка, 115 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Участок: 6 соток, для садоводств, на участке есть бытовка. Кадастровый номер: 76:11:031601:807 Коммуникации: вода для полива, есть возможность подключения электричества мощности 15 кВт, круглогодичный подъезд. Плодовые насаждения, рядом лес с соснами. Инфраструктура: есть магазин, регулярное автобусное сообщение. Один собственник, межевание проводилось, документы готовы к продаже.

Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал