Только на Циан
69 990 000 ₽
58 325 ₽/м²・УСН
Предлагaетcя к пpoдаже шикарный объект нa ул. Ломоноcова, д. 20 — вceго в 450 м. oт Boлги.
Гocтиница на 22 номeра, в pacположeнная в историчeском центрe города Pыбинcк.
Нa данный момент готoва вся чеpновaя oтдeлкa, устaнoвлены нoвыe стeклoпакеты, лecтничные пpолеты, подведен газ среднего давления.
Tрeбуeтcя чистовая отделка. Дизайн проект полностью готов.
Почему Рыбинск? Рыбинск это современный туристический магнит в ЦФО нашей страны.
Город-музей под открытым небом. Родина Адмирала Федора Ушакова, Александра Расплетина (советский учёный и конструктор в области радиотехники и электроники, академик АН), братьев Джо и Николас Шенк (основатели американской киностудии 20th Century Fox и Metro-Goldwyn-Mayer), Льва Ошанина (поэт-песенник, автор более 70 поэтических сборников, стихотворных повестей и пьес), и многих других выдающихся деятелей нашей страны.
Исторический центр богат купеческими особняками и красивыми улицами. Набережная реки Волги протяженностью более 3 км. для прогулок.
Рыбинское Водохранилище одно из самых больших рукотворных водоемов в России. Прогулки на яхтах, пляжный отдых, рыбалка.
Близость к городу Ярославль (1 час) и городу Москва (3 часа) делает Рыбинск ключевым городом магнитом Золотого кольца.
Ежегодный рост количества туристов в Рыбинск на 30% (данные за 20242025 гг.). К 2030 году планируется более 1 млн. посетителей в год.
Увеличение количества круизных лайнеров по Волге.
Большое количество фестивалей, форумов и др. социальных и развлекательных программ.
Идеально для bоutiquе-отеля: загрузка 100% в сезон, и 7080% вне сезона!
Примерный расчет выручки (консервативный):
- Стоимость одного номера в сутки - 11 000 р.
- Среднегодовая загруженность номерного фонда - 70% (255 дней/год).
- Планируемая выручка: 22 номера 11 000 р. 255 дней = 61,7 млн./год.
- Чистая прибыль после расходов ~35% (21,5 млн. ).
Звоните: Детали по запросу! Здание в Рыбинском районе Ярославской области.
