Арт. 77416926. Обновление от 20. 10. 2025г. :
Во втором доме идут работы по финишной отделке.
Завершена подготовка стен для покраски. 22. 10 началась укладка керамогранита.
------------------------------------------------- -------------
Группа компаний "Метро" реализует 2 готовых дома напротив Прусовских озер в газифицированном КП Вaikal Villagе.
Этот проект идеально подходит для тех, кто ценит качество строительства и экономит свое время, ведь до Октябрьского моста ехать всего 9 минут.
Возможна покупка по семейной ипотеке, примерный ежемесячный платёж от 36 000 руб. (расчёт зависит от условий банка и первоначального взноса).
------------------------------------------------- -------------
В эту цену входит дом в комплектации "box" (коробка, теплый контур) + подключение э/э.
Если хотите готовое решение, куда можно завезти мебель, то для Вас второй дом. В декабре будут завершены отделочные работы.
------------------------------------------------- -------------
У проекта есть ТГ канал и VK сообщество. Напишите в форме чата "+" и мы пришлем ссылку.
------------------------------------------------- -------------
Почему стоит выбрать это место?
-до центра Ярославля честные 9 мин по идеальной дороге;
-остановка сразу на повороте к КП;
-5 мин до магнита и ПВЗ Озон, ВБ, 6 - до теннисного клуба;
-к поселку примыкает заповедный лес. До озер 5 минут.
------------------------------------------------- -------------
Важно знать 1: Тут пыль в глаза не пускают. Дома построены по индивидуальному проекту из высококачественных строительных материалов, руками профессионалов. Здесь нет экономии на решениях, все заложено с учетом требований законодательства и покупателей, и чтобы не краснеть перед специалистами по технадзору.
Важно знать 2: Прямо сейчас во втором доме идут работы по финишной отделке. Если Вы планируете завершить внутренние работы своими силами, то цена на него будет ниже. В конечном итоге дом будет либо продан первому, кто забронирует, либо доведен до финиша со встроенной мебелью.
------------------------------------------------- -------------
Дома построены через уведомление администрации о соответствии нормам закона, продажа от застройщика.
Кадастровый номер одного из домов: 76:17:107101:25804
Кадастровый номер одного из участков: 76:17:107101:5337
------------------------------------------------- -------------
Параметры:
- Общая проектная площадь 120, 7 м2.
- Общая площадь помещений - 114, 7м2.
- 4 комнаты (вкл. кухню-гостиную 34м2 и мастер спальню со своим сан. узлом и гардеробной);
- Техническое помещение (котельная+прачечная).
- Открытая терраса (можно утеплить).
------------------------------------------------- -------------
Подходит для приобретения в том числе с привлечением средств:
- "Семейной ипотеки";
- "Сельской ипотеки";
- "IT-ипотеки";
- "Материнский капитал";
- "Военные сертификаты".
------------------------------------------------- -------------
Дом 1 - комплектация в состоянии "Box" (коробка, теплый контур) (данный лот).
Дом в состоянии "коробки" — полностью выполнены несущие конструкции, кровля, окна и коммуникации, готов к финишной отделке.
Фундамент:
Монолитная железобетонная плита толщиной 30 см, армированная по всей площади. Подушка из мытого песка, уплотнённого слоями.
Стены:
Цоколь из кирпича М200 (3 ряда).
Основные стены — газобетонный блок "ЭКО" толщиной 400 мм.
Фасад — лицевой кирпич "КортенРуст" с фактурой под патину кортеновской стали, утолщённая лицевая стенка.
Кровля:
Многослойная гибкая черепица ТехноНИКОЛЬ Shinglas, серия Кантри — Алабама, с полным утеплением, гидро- и пароизоляцией по системе ТехноНИКОЛЬ.
Окна:
Панорамные окна Veka SoftLine с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом.
Коммуникации:
Электричество 15 кВт, лицевой счёт открыт.
Газ — по границе участка.
------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------
Дом 2 - комплектация "под ключ" (соседний лот, в котором сейчас идет финишный ремонт).
Современный энергоэффективный дом, построенный по всем нормам и доведённый до полной готовности к проживанию. Внутри в декабре будет закончена чистовая отделка — можно заезжать и жить.
Коммуникации и инженерные системы:
Скважина глубиной 49 м — чистая артезианская вода.
Электричество 15 кВт, счётчик и лицевой счёт открыты.
Оптоволоконный интернет и витая пара заведены в дом.
Автономная канализация ZORDE 5 (финская система очистки).
Газ заведён в дом, в ноябре открытие лицевого счёта.
Отопление и водоснабжение:
Газовый котёл Protherm Panther 25 КТО (мощность 925 кВт).
Бойлер косвенного нагрева S-Tank 200 л.
Полностью смонтирована система тёплых полов.
Комплексная система водоочистки AquaTwin (две колонны, фильтрация и умягчение).
Коллекторный шкаф с разводкой по контурам отопления.
Электрика:
Полностью выполнена разводка электрокабеля по дому, включая линии под кондиционеры.
Смонтированы розетки, выключатели, распределительные коробки, освещение.
Отделка помещений:
На полу уложен керамогранит и ламинат премиум-класса (по зонам).
В санузлах — плитка керамогранит до потолка, будет установлена вся сантехника (унитазы, раковины, смесители, ванна/душ).
Стены выровнены, прошпаклёваны, покрашены в светлые современные тона.
Смонтированы гипсокартоновые короба, встраиваемые светильники и натяжные потолки по всему дому.
Установлены плинтуса, наличники, дверные полотна.
Котельная:
Пол — плитка, стены окрашены, всё оборудование (котёл, бойлер, фильтры, коллекторы) подключено и готово к эксплуатации.
Отмостка и цоколь:
Утеплены и армированы, выполнены из бетона М-300.
Декоративная отделка цоколя — мозаичная штукатурка Ceresit CT 77 (оттенок Chile).
Смонтирована ливневая система с отводом в дренажные кольца.
Вентиляция:
Организована приточно-вытяжная система: каналы выведены в каждое помещение, установлен фановый стояк, предусмотрен газоотвод для котла.
Входная группа:
Установлена утеплённая металлическая дверь "Цитадель Русская зима" с терморазрывом.
Финиш:
Дом полностью готов к проживанию — все работы по отделке, инженерии и подключению коммуникаций завершены. Отделка выполнена по индивидуальному дизайн-проекту, разработанному специально для этого объекта.
------------------------------------------------- -------------
ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ПРОСМОТР! ВЫ ТОЧНО ЗАХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТОТ ДОМ!
------------------------------------------------- -------------
Без комиссии для покупателя!
------------------------------------------------- -------------
1. Больше информации по телефону и в форме чата.
2. Для иногородних клиентов оперативно покажем объект по видеосвязи.
3. Приглашаем посредников к сотрудничеству на выгодных условиях.
4. Фиксируем звонки в режиме 24/7, для Вашего удобства работает контакт-центр. Купить таунхаус на улице Кирпичная в городе Ярославль.
