ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 11,8 М² НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, САНУЗЕЛ, ВСЕ КОММУНИКАЦИИ.
Продаётся нежилое помещение свободного назначения с отдельным входом в оживлённом районе Ярославля — идеальная точка для старта или расширения вашего дела.
Адрес: г. Ярославль, Фрунзенский район, ул. Звёздная, д. 9 корп. 3, помещение 1-3.
Площадь: 11,8 м².
Этаж: 1 (отдельный вход с улицы).
Назначение: нежилое, свободного назначения.
Коммуникации: вода, электричество, отопление, свет — всё заведено.
Санузел: есть.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
1. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД — ЭТО ВАША НЕЗАВИСИМОСТЬ
Помещение имеет отдельный вход с улицы — вы работаете по своему графику, не зависите от режима работы жилого дома, можете принимать клиентов в удобное время. Это даёт максимальную гибкость для бизнеса любого формата .
2. СВОБОДНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ — БИЗНЕС НА ВАШ ВЫБОР
Формат "свободного назначения" открывает широкие возможности для использования . Помещение подходит для:
Офиса (юридического, бухгалтерского, консалтингового, агентства недвижимости)
Пункта выдачи заказов (Wildberries, Ozon, СДЭК, Boxberry)
Небольшого магазина товаров повседневного спроса, цветов, зоотоваров
Салонов красоты, парикмахерской, ногтевой студии
Мастерской (ремонт обуви, часов, ключей, мелкая бытовая техника)
Медицинского кабинета (частная практика косметолога, массажиста, логопеда)
Аптечного пункта, оптики, стоматологического кабинета
Хостела или мини-гостиницы (при соответствующем оснащении)
3. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ УЖЕ ЗАВЕДЕНЫ
В помещении есть вода, электричество, отопление и свет. Это значит, что вы не тратите время и деньги на подключение — просто завозите оборудование и начинаете работать.
4. САНУЗЕЛ НА МЕСТЕ
Наличие отдельного санузла — важное преимущество для коммерческого помещения. Ваши клиенты и сотрудники не зависят от общественных туалетов, это повышает комфорт и статус объекта.
5. ВЫСОКАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Помещение расположено на первой линии ул. Звездная . Железнодорожная станция "Дунайка" — всего в 180 метрах. Остановка общественного транспорта — в шаговой доступности . Быстрый выезд на Костромское шоссе и трассу М8 . На машине до центра — 20 минут. Это обеспечивает постоянный приток клиентов и удобство для сотрудников.
6. ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК
Рядом находятся школа 88, детские сады, магазины "Магнит" и "Пятёрочка", ТЦ "Фреш!" . Постоянный поток потенциальных клиентов — жители района, родители с детьми, посетители торговых центров. Для магазинов и сферы услуг это критически важно.
Близость к железнодорожной станции и остановкам делает это помещение точкой притяжения для арендаторов.
КОМУ ЭТОТ ВАРИАНТ ПОДОЙДЁТ ИДЕАЛЬНО
Начинающим предпринимателям — готовое помещение с отдельным входом и коммуникациями для старта без переплат.нвесторам — стабильный арендный поток и растущий спрос на формат "свободного назначения".
Тем, кто ищет точку у дома — удобное расположение с высоким пешеходным трафиком.
Самозанятым и фрилансерам — отдельный
Код
