Только на Циан
1 500 000 ₽
50 000 ₽/м²・УСН
Готовый арендный бизнес на первой линии!
Инвестиция с первого дня! Доходность с первого месяца 65 000 руб/мес.
Продается объект коммерческой недвижимости, состоящий из двух изолированных торговых блоков (20 кв.м и 10 кв.м). Объект расположен на оживленной первой линии, что гарантирует стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Стабильный пассивный доход:
Оба помещения уже сданы в аренду надежным арендаторам. Бизнес работает стабильно, арендаторы готовы продлевать договоры на долгосрочный период.
Совокупный ежемесячный арендный поток: 65 000 рублей. Вы покупаете готовый бизнес и начинаете получать прибыль сразу после сделки!
Универсальность и широкий потенциал:
Помещения имеют свободное назначение, оборудованы под торговлю. Наличие вытяжек, мокрых точек и отдельных входов позволяет разместить здесь бизнес в самых востребованных и маржинальных нишах:
Быстрое питание и общепит: кофейня "с собой", стрит-фуд, шаурма, хот-доги (профессиональные вытяжки уже установлены!).
Продовольственные товары: магазин у дома, фермерские продукты, магазин разливных безалкогольных напитков, мясная или рыбная лавка, фрукты/овощи/сухофрукты (орехи).
Цветочный бизнес: стильный цветочный бутик или флористическая мастерская (отличная витринная зона и проходимость).
Непродовольственные товары: аптека, магазин косметики и бытовой химии, зоомагазин, ремонт обуви/ключей.
Технические характеристики:
Площади: 2 блока по 20 и 10 кв.м (каждый имеет свой индивидуальный вход).
Электричество: выделенная мощность 15 кВт, установлены прозрачные счетчики.
Коммуникации: вода привозная, био санузел.
Оборудование: в каждом помещении есть кондиционеры, вытяжки.
Инфраструктура: перед объектом оборудована удобная парковка для клиентов.
Сервис: все договоры с ресурсоснабжающими организациями (ТКО, "Хартия") уже заключены и действуют.
Документы и земельный вопрос:
Сами торговые помещения находятся в собственности.
Земельный участок под объектом оформлен в аренду у мэрии с официальным разрешением на установку и эксплуатацию торгового павильона. Все права зарегистрированы, документы полностью готовы к сделке.
Бонус для покупателя:
Окажем профессиональное сопровождение сделки и помощь в одобрении ипотеки (коммерческой или жилой) на максимально выгодных условиях!
Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую просмотр. Объекты с таким трафиком и действующими арендаторами на рынке долго не задерживаются!
Код пользователя: 141325
Номер в базе: 13785497 Продам помещение на проспекте Ленина в городе Ярославль.
