ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ ПОД МЕДИЦИНСКУЮ КЛИНИКУ ПОД КЛЮЧ
*имеется санитарно-эпидемиологическое заключение
1 ОБЪЕКТВ продаже полностью подготовленное помещение для медицинской практики (в том числе стоматологической, приема анализов). Готовый актив для открытия филиала, переезда из аренды или сдачи в аренду профильному арендатору.Весь ремонт и инженерные системы — новые, эксплуатация не начиналась.
Адрес: г. Ярославль, Московский проспект, 163.
Этаж: 1 (ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД с крыльцом).
Площадь: 82,5 кв. м.
2 ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК
Дом расположен в плотной жилой застройке Фрунзенского района. В доме 19 подъездов, 9 этажей. Активный пешеходный трафик, рядом школа, детский сад, остановки общественного транспорт
3 ПЛАНИРОВКА И СОСТОЯНИЕВ помещении выполнен капитальный ремонт, узаконена перепланировка (Разрешение от 10.04.2025).
Функциональное зонирование под медицинскую деятельность:Кабинет хирургии — ремонт выполнен с укладкой настенной керамической плиткой (строгое соответствие СанПиН).
Основной кабинет приема пациентов просторное помещение (может вместить два стоматологических кресла, инженерные сети подведены). Зона регистратуры и ожидания пациентов. Ординаторская с зоной отдыха и приема пищи. Стерилизационная. Вспомогательные помещения: санузел, комната для хранения отходов и уборочного инвентаря.
4 ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И ОСНАЩЕНИЕ Проектная документация: Дизайн-проект, соответствие СанПиН, проект размещения радиовизиографа.
Инженерия: полная замена сетей электроснабжения (подводка к креслам), водоснабжения и канализации (разводка по подвальному помещению).
Вентиляция и климат: Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха + 3 независимые сплит-системы (индивидуальный климат в каждом помещении).
Безопасность: Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) и охранная сигнализация (ОС).
Отделка: Специализированные медицинские материалы, устойчивые к дезинфекции и влажной уборке. Подвесные потолки Armstrong со встроенными светильниками.
Санитарное заключение: имеется санитарно-эпидемиологическое разрешение.
5 ВНЕШНЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО Утеплены две наружные стены, установлены новые пластиковые окна.
Выполнена декоративная отделка фасада и цоколя.
Обустроена входная группа: крыльцо с козырьком + готовое место под рекламную конструкцию.
Прилегающая территория заасфальтирована.
6 ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БИЗНЕСАПомещение полностью новое. Вы не получаете чужих следов использования, изношенных покрытий или скрытых дефектов.
Экономия времени на согласованиях и специализированном ремонте. Свой актив — отсутствие арендной платы и рисков потери наработанной базы клиентов.
7 КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Цена: 14 000 000 рублей. Можем рассмотреть аренду с правом выкупа, мену.
Статус: СОБСТВЕННОСТЬ, все документы готовы к сделке. Без обременений. Один собственник. Звоните. Отвечаю быстро.
