Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Продажа домов через агентство недвижимости в Ростове

Найдено 21 объявление
5 000 000 ₽

Продается, уютный, деревянный дом, в хорошем состоянии. Дом находится в центре города. В шаговой доступности школа, магазины, аптеки, парковая зона. В доме имеется газовое отопление, центральный водопровод, интернет, санузел раздельный. На участке: теплица, длиной 6 м., кусты смородины, две яблони, вишня, посажены многолетние цветы, также имеется уютная зона отдыха с качелями. Дом продается с частичной мебелью. Торг уместен

18 часов назад
сегодня, 0:55
2 000 000 ₽

Продается 1/4 часть дома в г. Ростов Великий, по адресу: ул. Энгельса, д. 2. По документам оформлена как квартира, имеет отдельный кадастровый номер. Общий метраж 57,8 м2, Высота потолков 2,6 м. Расположена нa пepвoм этaже двухэтажного жилого дома, имеет два вxода: 1. oбщий — co двopa, 2. oтдельный — чepез личную терраcу. Все соседи проживают, отзывчивые и дружные. Общая территория огорожена забором, Имeeтся большой caрaй, оборудованный для xрaнeния различных вещей, инструмента, дров. Есть отдельная кладовка. Земельный участок: для садоводства и огород с грядками. Парковка на несколько машин внутри двора. Характеристики: • 2 жилые комнаты, прихожая, кухня-гостиная, санузел в доме. • Электричество, отдельный лицевой счет. • Центральная вода, водонагреватель, • Канализация автономная, индивидуальная. • Газ баллонный на кухне. • Отопление печное: одна печь в кухне-гостиной, вторая печь между большой и маленькой комнатами. • Под комнатами оборудован большой подпол. Газовая труба проходит по границе участка. Возможность завести в дом имеется. Дом находится в шаговой доступности от исторической центральной части города: - рядом Спасо-Яковлевский монастырь, - озеро Неро, - общеобразовательная школа 3, - больница, - продовольственные и хозяйственные магазины. Документы готовы. Осмотр по предварительной договоренности. Заинтересованному покупателю возможен разумный торг. Полное сопровождение сделки. На дополнительные вопросы отвечу по телефону или в сообщениях. Номер объекта: #1/539828/19427

3 недели назад
25 нояб., 13:59
14 000 000 ₽

Продаю 2-этажный кирпичный КОТТЕДЖ -крепость в городе Ростов Ярославской области. "крепость" — потому что все перекрытия монолитные, цокольный этаж с подвальным помещением заглублен на 2,5 м в землю!!! Дому всего 25 лет!!! Строили для себя!!! продаем в связи с переездом. Газовое отопление , центральное водоснабжение, канализация, встроенный кирпичный гараж, баня, мастерская, беседка, большая кирпичная лоджия. Земельный участок разработан, в идеальном состоянии, много насаждений. Огромные площади (2-й этаж 90кв.м только жилой площади, 1-й -36кв.м комната, большая кухня 27 кв.м., гардеробная 8кв.м., встроенный гараж -27кв.м.!!! Очень уютный, ухоженный, теплый коттедж расположен в зеленой черте города (коттеджный поселок).

46 минут назад
сегодня, 18:25
1 200 000 ₽

Арт. 88962740. Группа Компаний "Метро" реализует в продажу 1/2 часть дома с земельным участком. Дом находится в черте города. Есть возможность провести все коммуникации : газ, вода, электричество. Участок правильной формы. Развитая инфраструктура, в пешей доступности остановки. ------------------------------------------------- ------------- Без комиссии для покупателя! ------------------------------------------------- ------------- 1. Больше информации по телефону и в форме чата. 2. Для иногородних клиентов оперативно покажем объект по видеосвязи. 3. Приглашаем посредников к сотрудничеству на выгодных условиях. 4. Если этот объект не понравился по фотографиям и описанию - обращайтесь, предложим альтернативу. 5. Фиксируем звонки в режиме 24/7, для Вашего удобства работает контакт-центр.

11 500 000 ₽

На одной из красивейших улиц города, с видом на Яковслевский монастырь в продаже каменный дом в 2 этажа с историей. Крепкий, качественный дом построен по старым технологиям, с высокими потолками, с пластиковыми окнами с коммуникациями как в квартире. Проведено газовое отопление, центральная вода, свет, интернет, охрана. Новая крыша с отливами. Сердце дома- просторная гостиная с круглым столом где собирается вся семья на трапезы. Шикарная кухня 10,3 кв.м. где просчитан каждый см для удобства. большая встроенная посудомойка остается. плита из за закаленного стекла, мощная вытяжка не даст запахам распространиться на дом, большая удобная раковина с гибким краном. Стол можно выдвигать. Барная стойка у окна для приятного кофе пития. Выполнена в спокойных тонах в классическом стиле. Большая игровая комната 27 кв.м. соберет компанию вокруг елки и всем будет место! Уютная спальня, детская комната и родительская спальня с лестницей в гардеробную 15,5кв.м. Просто мечта, а не дом! Ванна 5,5кв.м.просторная, полностью в плитке, с подогревом пол, огромное зеркало с подсветкой выполнено под заказ. шкафы и полочки гармонично дополняют друг друга. На первом этаже помещение со всеми котлами, сохранен угольный котел на всякий случай. Есть помещение для инструментов, ванна и туалет. можно сделать баню. большая прихожая. Участок 7,15 соток сухой, пласт песка обнаружен при проведении коммуникаций, поэтому вода не стоит, и снег быстро тает весной. Сделан навес из поликарбоната на 2 машины, Кованная мангальная зона, есть хоз.постройка. На участке растут шикарные многогодовые пионы разных цветов, гартензии, плодово- ягодные насаждения и вековой дуб, на который прилетает весной соловей. Тишина, природа, гармония, красота и история данного места просто манит вкусить неспешный ритм жизни в середине древнего города Ростова-Великого. Звоните, приезжайте посмотреть. на все вопросы ответим.

2 недели назад
5 дек., 20:48
7 999 999 ₽

Пpедлагаетcя к пoкупке строящийся, пoжалуй лучший cоврeменный одноэтажный дoм , гдe все прoдумано до мeлочeй! Дoм oтлично пoдoйдет для кoмфoртнoго пpoживания ceмьи из 4 челoвeк. Строящийся дом располагается на улице Чистова 34 В городе Ростов Великий, жемчужине Золотого кольца России, центра паломничества и туризма. (210 км от Москвы, по Ярославскому шоссе) Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, парками отдыха, школами и детскими садами, множеством сетевых магазинов - все блага цивилизации в шаговой доступности. Участок квадратной формы, площадью 474кв метров, первая линия от асфальтированной дороги. Хочется отметить-по соседству нет многоквартирных высоких домов, уют и приватность на участке гарантированы. Что касается итоговой стоимости данного проекта, то уже сейчас у Вас есть возможность зафиксировать актуальную цену на стадии строительства. Звоните, с удовольствием покажу и расскажу о проекте и условиях продажи.

4 мес. назад
8 авг., 10:30
6 000 000 ₽

Дом в нормальном жилом состоянии. 3 комнаты, кухня, большая терраса. В доме все центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация)При желании провести газ, он доведён до границы участка. Дом расположен на центральной улице, рядом магазины, остановка, но одновременно, чуть в глубине, что создаёт тишину и уединение. Удобный подъезд, на участке имеется железный гараж.

1 мес. назад
25 окт., 12:03
2 950 000 ₽

Продается жилой дом 6,5 на 8,5 метров на участке в 10 соток. Общая площадь 41 кв.м. (кухня, две спальни и зал). Стены из бруса. В доме проведена вода и природный газ, отопление газовое. На участке имеются плодово-ягодные насаждения и пруд. Дом расположен недалеко от центра, 15 минут пешком до Кремля. В радиусе 500 метров расположены детские сады, школы, магазины и вся необходимая инфраструктура. Возможен торг.

4 мес. назад
1 авг., 18:44
3 500 000 ₽

Дом деревянный с индивидуальным отоплением, в доме две комнаты, кухня, терраса, есть действующая печь, газовый котёл двух контурный, есть возможность подключить центральный водопровод и канализацию, дом крепкий стоит на ленточном фундаменте, имеется подполье во всю площадь дома, крыша покрыта шифером. Участок огорожен забором, имеется гараж, хоз постройки, плодов ягодные деревья. Дом расположен в тихом спокойном районе города (частный сектор) в непосредственном близости есть вся необходимая инфраструктура. Пять минут на машине до исторического центра города. Рядом с домом находится пруд. Торг обсуждается при осмотре. Собственник

неделю назад
9 дек., 15:29
12 000 000 ₽

Рядом с домом Спасо-Яковлевский монастырь, озеро Неро, сад, школа, магазины. Большой ухоженный участок. Хорошие соседи. Цена без торга.

1 мес. назад
3 нояб., 14:16
9 300 000 ₽

Дом построен из газобетонных блоков,а прочный фунтдамент рассчитан на постройку 3 эт. Отделка подчистовую, что позволяет завершить проэкт по своему вкусу. Снаружи дом покрыт штукатуркой... В доме 5 комнат от 18 до 27 м. , просторная кухня 17м. Четыре полноценные лоджии по 8,5м ,2 санузла и 2 гардероба. Дои остеклён 3х камерными оконными профилями с ультрафиолетовым покрытием, что является плюсом в любое время года. К дому пристроена котельная. Имеется три гаража, для двух легковых и грузового автомобиля. Территория огорожена, благоустроена,готова для реализации ландшафтного дизайна. Природный газ подведен к участку, есть вода, локальная канализация, электричество 380 вт. Круглогодичный подъезд к дому в черте города, но без лишнего шума и суеты. Один взрослый собственник. Продажа всвязи с переездом в другой регион. Рядом расположен храм. Центр в 10 мин пешком.200км от Москвы я являюсь владельцем посредников не беспокоить звоните мне номер указан.

6 мес. назад
27 мая, 12:22
3 800 000 ₽

Продается частный дом в городе Ростов Великий на улице Маяковская (тихая улица, практически без автомобильного движения). Земельный участок 6 соток (20х30 м) в собственности с 2007 года, один собственник, никто не прописан. В пешей доступности большой магазин Магнит, центральный рынок и центр города. Дом деревянный (6х15 м) - не новый, но крепкий. Крыша - металлочерепица . Внутренняя отделка: - половина дома (санузел, ванная комната, прихожая, кладовая): утепленный деревянный пол, перегородки и стены облицованы деревянной вагонкой. - вторая половина дома требует внутренней отделки (как плюс - это большое помещение, подходит для свободной планировки) Центральные коммуникации: - подключены водопровод, газ, электричество. - по улице, городской службой, проведена центральная канализация (зимой 2024-2025), но дома еще не подключены - пока выгребная яма (2 кольца). На участке: - плодовые деревья и кусты: малина (два сорта), смородина (красная, черная), крыжовник, клубника, жимолость, слива, яблоня, груша, вишня - всё посажено по периметру участка, вдоль забора (центр участка свободен). - теплица 3х6 м Гараж на одну машину (4х5 м). Показ в выходные дни по предварительной договоренности! Звоните - отвечу на все вопросы.

2 недели назад
4 дек., 13:54
2 700 000 ₽

Срочно! Продается жилой дом 7 на 7 метров на участке в 7 соток. Жилая площадь 35 кв метров, одна большая комната 4 на 5 и кухня 2,5 на 5 метров. Стены из бруса 15 на 15, утеплены. Есть возможность расширения жилой площади за счет сноса пристройки к дому (сарая). В доме проведена вода и природный газ, отопление газовое. На участке имеются плодово-ягодные насаждения. Дом расположен недалеко от центра, 15 минут пешком до Кремля. В радиусе 500 метров расположены детские сады, школы, магазины и вся необходимая инфраструктура. Возможен торг и обмен на квартиру в Ярославле или в Переславле.

10 мес. назад
20 янв., 23:23
4 000 000 ₽

В доме 2 этажа: 1 этaж - ocнoвнaя часть 45м2, приcтpoй 15м2 2 этаж - 36м2. В домe гaз, элeктpичeствo, вoдoпровoд, канализация. Дoм расположeн на оснoвной туpиcтической улицe гopодa. Дo Кpeмля 1,5 км. Pядoм в 500м Cпacо Яковлeвcкий Монастырь, о.Неро. Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, школа, дет сады.

5 мес. назад
9 июля, 12:28
8 200 000 ₽

Продаем большой, уютный ,теплый дом, построен в конце 2023 года по каркасной технологии с утеплением 200 мм, на мощном бетонном фундаменте обвязанным арматурой и сваями . Дом расположен в прекрасном районе с развитой инфраструктурой: школы,садики, торговый центр, магазины, почта , остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы .Улица хорошая не проездная ( тупиковая ) ,тихая , полностью освещается , прекрасный подъезд в любое время года , соседи все хорошие .Дом строили для себя, денег не жалели, не экономили, строили из качественных материалов соблюдая все строительные стандарты и нормативы . Полностью готов для дальнейшего проживания подведены все коммуникации : электричество 380 В на 15 кВт потребления, природный газ, вода,канализация (станция биологической очистки ) , оптиковолоконный скоростной интернет , спутниковое телевидение, выполнен хороший ремонт. В доме просторная кухня -гостиная , три уютных вместительных спальни , большой санузел , кладовка , а также оборудовано чердачное помещение для хранения вещей . В доме по отоплению установлен газовый двухконтурный котел , а также имеется резервный электрический котел , теплые полы с возможностью регулировки по комнатно по всей площади дома , сделана качественная электропроводка с использованием силовых розеток групп безопасности и отключающих устройств со своим дополнительным контуром заземления. Участок сухой полностью подсыпан огорожен забором из профнастила , сделана входная группа : распашные ворота калитка . В общем дом заезжай и живи , оставляем кухню с варочной панелью и духовым шкафом , возможно частично мебель . Звоните пишите приезжайте смотрите расскажу полную информацию по дому. Продажа в связи с планируемым переездом в другой город. 1 взрослый собственник, без обременений ,документы готовы к продаже.

2 мес. назад
7 окт., 20:53
9 100 000 ₽

продам дом в историческом месте города . дом находится в центре города. у дома остановка , Гимнаия им.Кекина , детский сад , магазны территория дома ограждена забором , сделана зона отдыха , детская зона и огород в огороде есть плодово-ягодные наслаждения (яблоко,смородина, крыжовник ,вишня,слива,малина,клубника,груша) Земля обработанная, каждый год сажаем Есть баня рабочая и дрова Гараж для различной техники и бытовухи отдельная зона для кур , коз и т.п. Есть теплица , рядом не большой сад с цветами Просторное подполье В доме 3 просторные комнаты две спальни и большой зал большая кухня В доме сделан евро ремонт , новый газовый котел зимой 5 тыс коммунальные В доме есть телевидение и WI-FI Есть вопросы ?Звоните Торг

год назад
13 июля, 11:03
7 444 444 ₽

Есть ГПЗУ. Дом полностью жилой, бревенчатый, общей площадью 75 кв. Площадь участка 9соток. Дом расположен на одной из главных улиц; города со всей развитой инфраструктурой. Детский сад через забор. Через дорогу тц Рольма. Все магазины в пешей доступности. Весь дом по периметру утеплен и обшит сайдингом. Подведен газ, вода. Реальному покупателю торг приветствуется ! Продается по цене участка !

неделю назад
10 дек., 12:15
7 300 000 ₽

Здравствуйте! Предлагаю к продаже недостроенный коттедж для ИЖС: - проект есть на одноэтажный дом и двухэтажный (выбор за вами, свободная планировка); На данный момент сделано: - фундамент глубиной 1,8м,отсыпан на 1. 20 в внутри песком перед этим фундамент внутри и снаружи обработан несколько раз битумной мастикой. Перед просыпкой проведена вода и канализация, морозы не страшны не перемерзнет. Фундамент перекрыт плитами толщиной 220 мм. - стены из Норского керамического камня, обложен облицовочным кирпичом (Тверь);Гранит лава, кирпич брался с запасом - в доме подведены центральная вода со своим счётчиков центральная канализация, природный газ, электричество со своим счётчиком - участок в собственности(кадастровый номер 76:19:010204:19). Сухой, отсыпан песком и мелкой крошкой (кран не проваливается). Коттедж строился для себя, поэтому качественно и под наблюдением. На материалы денег не жалели.Можно смело ставить второй этаж или танхаус, с кирпичом если нужно подскажу на прямую без посредников и шоурумов,. Можно под кафе, в радиусе нет кафешек. Рядом магазины, так же Вкусно и Точка, КФС, детсад, школа, вокзал.Причина продажи изменились приоритеты

7 мес. назад
8 мая, 12:17
4 200 000 ₽

Продам дом. Тёплый. Основа дома стоит на крепком фундаменте (укреплен рельсами). Установлены новые пластиковые окна. Новая крыша. Индивидуальное отопление (газовый котел), вода, канализация. Полностью новая проводка во всем доме. Теплый туалет и душ в доме. Действующая печь, которую можно разобрать, а можно использовать как камин. Требуется косметический ремонт для себя. В дом можно заезжать сразу после покупки, жилой. Рядом школа, сады, магазины, остановки - всё для комфортного проживания. Возможен торг.

1 мес. назад
13 нояб., 12:10
7 000 000 ₽

ОПИСАНИЕ: Продается рубленный дом 72 м2,участок 6 соток на юго- западе города. В 2017 году сделан капитальный ремонт- подведён газ,канализация,заменена проводка. Весь дом отделан вагонкой. Поставлена новая печь с духовкой и камином. В доме 2 комнаты (20 и 10 ),совмещённый сан узел-5 м2.кухня -7м2 Очень тихий переулок с добрыми и порядочными людьми,без дебоширов и пьяниц. Рядом Спасо-Яковлевский мужской монастырь и озеро Неро. В собственности 10 лет.

7 мес. назад
23 апр., 16:33
7 000 000 ₽

Уютный дом, практически на берегу озера Неро. Жилой. С постоянным проживанием. Кирпичный, отделан утеплителем и сайдингом. Имеется второй этаж- не жилой в холодное время года. Вложений особо не трубет (или по желанию). На участке имеется колодец для дополнительного полива огорода. Один собственник. Продажа в связи с перездом в другой регион.

3 мес. назад
2 сент., 16:25
Похожие предложения
15 000 ₽/мес.

вся мебель и бытовая техника, этаж первый, строго без животных!!!, оплата 15000+коммунальные платежи, залог 50% и комиссия 100%

5 дней назад
15 дек., 12:32
3 318 000 ₽

Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру-"распашонку" в новом жилом комплексе с запланированной сдачей в 2027 году. Идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и качество! Преимущества нашей квартиры: - Уникальная планировка типа "распашонка": окна выходят сразу на две стороны дома, обеспечивая прекрасный вид и оптимальное освещение. - Просторная жилая площадь позволяет свободно разместить мебель и создать уютное пространство для всей семьи. - Предчистовая отделка открывает перед вами широкие возможности для воплощения любых дизайнерских решений. Качественный ремонт станет отличным вложением, повышающим стоимость вашей недвижимости. - Современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой: удобная транспортная доступность, зоны отдыха и детские площадки сделают вашу жизнь комфортной и приятной. - Надежный застройщик гарантирует своевременную сдачу объекта и высокое качество строительства. Оформление покупки возможно различными способами: ипотека, рассрочка, материнский капитал и др., что позволит вам выбрать наиболее удобный вариант приобретения жилья мечты. Покупайте свою новую квартиру прямо сейчас и создайте дом своей мечты вместе с нами! Код пользователя: 191416 Номер в базе: 10306312

3 900 000 ₽

Продается уютная, чистая, теплая однокомнатная квартира в новом доме во Фрунзенском районе! Ищете идеальное место для жизни? Эта квартира — именно то, что вам нужно! Уютное пространство с современным ремонтом и продуманной планировкой станет вашим личным оазисом. Преимущества квартиры: • Восхитительный вид: Наслаждайтесь прекрасным видом из окон на просторный двор с детской площадкой, где ваши дети смогут играть в безопасности вдали от автомобилей. • Удобная планировка: Просторная кухня и большая гардеробная обеспечат вам комфорт и функциональность. • Двойная лоджия: Идеальное место для отдыха и установки кондиционера — летом вы будете наслаждаться свежим воздухом и прохладой. • Качественные материалы: Установлены надежные окна ПВХ, натяжные потолки и качественные межкомнатные двери, которые подчеркнут стиль вашего нового дома. • Безопасность: Надежная входная дверь с электронным замком обеспечит вам спокойствие и защиту. Развитая инфраструктура: Вам не придется далеко ходить за необходимыми услугами! В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины, детский сад, школа, спорткомплекс "Локомотив" и аквапарк. Все для комфортной жизни — рядом! Квартира свободна от проживания и готова к встрече новых владельцев. Один собственник, все документы в порядке — быстрый выход на сделку гарантирован. В квартире остается вся мебель и техника, как на фото. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья! Возможна покупка в ипотеку и с использованием сертификатов. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Ваш новый дом ждет вас! Код пользователя: 181152 Номер в базе: 9716039

7 000 000 ₽

Арт. 88090339. Работаем со всеми банками, ипотечными программами (семейная, it, с/х, классика), материнский капитал Реализуем прекрасные проекты домов на земельном участке, расположенные в Ярославской районе Ярославской области в КП Река Парк Это концептуально новый проект коттеджного посёлка. В нем учли основные запросы целевой аудитории, но на этом не остановились. По мере поступления запросов, будут добавлены новые элементы инфраструктуры и коммуникаций. Это прекрасная возможность быстрого заезда, без траты времени на контроль застройки, потому, что застройщик гарантирует качество и предоставляет гарантию на материалы и по всем видам произведенных работ Это безопасное проживание, безопасность для детей КП расположен вдоль р. Которосль, поэтому для жителей организован пляж (с wifi), площадка для проведения спортивных мероприятий, пристани, прогулок и т.д. Кроме того, на территории КП организован spa-центр и кафе (куда можно сходить со своими гостями), управляющая компания (которая решит все вопросы, связанные с обслуживанием коммуникаций и т.д.), Вся необходимая инфораструктура расположена в соседнем п. Ивняки А теперь к проекту домов! Предлагается четыре типовых проекта жилых домов, разных площадей: Optimum 106 м2 (2-х этажный. От 7 000 000 до 12 000 000)), Prestige 141 м2 (2-х этажный. От 9 000 000 до 15 200 000), Premium 115 м2 (Одноэтажный со "вторым светом". От 9 500 000 до 15 700 000), Elite 185 м2 (2-х этажный. От 12 700 000 до 19 900 000) Такие проекты домов можно приобрести на разных этапах застройки, с разными комплектациями: Box, White box, Deluxe, + Comfort Что входит в копмлектацию Box: - участок 6 соток - фундамент монолитная плита - газоблок 375 мм d400 - перекрытие монолитное ЖБ - кровля металл (200 мм утепление) - водосточная система - окна whs by veka 70мм - фасад декоративная штукатурка - построенный газопровод на участке - индивидуальная скважина - индивидуальная биостанция - дорога до участка - линия ЛЭП вдоль участка - забор по фасаду с калиткой и воротами - парковочная зона на 2 машины - газон по фасаду Комплектация White box: - перегородки - разводка электрики - стены декоративная штукатурка - покраска стен - разводка горячей-холодной воды - контур теплого пола 1-2 этаж - электрический котел - газовый котел BAXI - водонагреватель - монтаж вентиляции - заливка пола - заземление дома Комплектация Deluxe: - керамогранит 1-2 этаж - керамогранит стены сан узлов 1 2 этаж - межэтажная лестница с подсветкой - межкомнатные двери - натяжные потолки - освещение - плинтуса - откосы и подоконники - розетки - выключатели - душевая кабина - угловая ванна - тумбы с раковиной и зеркалами в сан узлах - умные унитазы Комплектация + Comfort: - подведение газовой трубы к дому - забор по периметру - фундамент крыльца 3*2 - фундамент веранды 6*3 - утепленная отмостка - утепленный цоколь - цоколь-плитка - отмостка тротуарная плита - планировка участка с засеиванием газона А есть еще прекрасная возможность получить дом "под ключ", взяв с собой только личные вещи (полной оснасткой мебелью, техникой) Не тратьте время и нервы на строительство и контроль. Получайте удовольствие от жизни прямо сейчас! Если возникнут вопросы, Звоните! Записывайтесь на просмотр!

2 дня назад
вчера, 21:10
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал