Арт. 93520025. **ПРОСТОРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА У АВТОВОКЗАЛА | ОКНА НА 2 СТОРОНЫ | 2 ЛОДЖИИ**
Мечтаете о светлой квартире в районе, где всё необходимое уже под рукой? Ваш идеальный вариант ждёт вас!
**О КВАРТИРЕ:**
• 3 изолированные комнаты, окна на разные стороны дома максимум естественного света, отличная вентиляция и вид из окна в любое время суток
• 2 застеклённые лоджии дополнительное пространство для кабинета, зоны отдыха или хранения
• Раздельный санузел, ванная комната полностью в плитке практично, сухо и готово к вашему обновлению
• 5 этаж оптимальная высота, отличный обзор, отсутствие шума от проезжей части
• Закрытый тамбур на 3 квартиры приватность, безопасность и дополнительное место для обуви/велосипедов
• Светлые, просторные комнаты легко зонировать под семью, удалённую работу или гостей
• Местами квартира нуждается в косметическом ремонте чистый холст для вашего дизайна без лишних затрат на перепланировку!
**ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:**
**2 взрослых собственника** — никаких рисков с несовершеннолетними, опекой и затянутыми согласованиями
**Быстрый выход на сделку** — все документы готовы, возможна продажа за наличные и в ипотеку
Чистая история, полная стоимость в договоре
**ЛОКАЦИЯ, ГДЕ ВСЁ РЯДОМ:**
**Транспорт:** в шаговой доступности остановка общественного транспорта и автовокзал уезжайте в любую точку города или области без пересадок и пробок!
**Для семьи и детей:**
• Лицей 86, детские сады "Радуга" и "Солнышко-243"
• Детская художественная школа, спортивная школа олимпийского резерва
• Ярославский химико-технологический техникум
**Спорт и здоровье:**
• СК "Атлант", фитнес-клуб "Финист"
• Стадион "Славнефть", больница им. Семашко
**Отдых и природа:**
• Парк "Нефтяник" и живописный пруд идеальное место для утренних пробежек, прогулок с детьми и вечернего отдыха
**Повседневные удобства:**
• Сбербанк, ТЦ, почта, баня
• Магазины "Магнит", "Чижик" и "Пятерочка"
• Кафе "Лоза" и другие кафе всё в радиусе 510 минут ходьбы!
**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?**
Продуманная планировка + 2 лоджии = реальная площадь больше, чем у аналогов
Развитая инфраструктура: от садика до стадиона и парка в одном шаге
**2 взрослых собственника + готовность к сделке** = минимум бюрократии, максимум скорости
Возможность заселиться сразу после ремонта или сдать в аренду — район востребован!
**ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!**
Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых удобных районов города.
Покажем в удобное время, ответим на все вопросы и поможем с оформлением.
