Добрый день! Продаю свою квартиру, в которой живу сам. Я единственный собственник, прописан один. Квартира теплая, светлая и полностью готова к проживанию.
Что вокруг:
В пяти минутах пешком: школа, центральная больница, остановка, Пятёрочка, Дикси, ТЦ Добрыня.
До набережной Волги 15 минут неспешным шагом.
Район зеленый и тихий. Никаких магистралей под окнами. Возле дома две детские площадки, спортивный корт. Место для парковки машин.
Главное преимущество дома - тепло и экономно.
Индивидуальное газовое отопление. Двухконтурный котел. Не угловая. Окна на юг - весь световой день солнце заливает комнаты.
Зимой платежи за коммуналку на превышают 3 000 3500 ₽. Сохранены все платежки за год - покажу при встрече.
Что внутри?
Продаю вместе с мебелью и техникой(детальнее ниже). Состояние хорошее, всё чистое, без запахов (сам не курю, животных нет).
В целом, планировка удачная. Просторная кухня и ванная, гардеробная зона. Все стены внутри квартиры не несущие, при желании сможете передвинуть как хотите. Например, сделать санузел раздельным.
Комната: диван-аккордеон (удобный, на два спальных места), кондиционер, умная лампа, 2 настенных светильника. Ламинат.
Кухня: Полный комплект. Газовая плита, электрическая духовка, вытяжка, холодильник, кухонный стол. Есть выводы под отдельную посудомоечную машину - осталось только подключить. Приятная мелочь в виде отдельного краника с питьевой водой (фильтр). Не надо покупать бутыли. Ламинат, обновленные на днях обои.
Прихожая: большой шкаф во всю стену. Нет необходимости в шкафах в комнате. Вешалка, обувница. Ламинат.
Санузел: Совмещенный. На полу плитка с теплым полом. В зоне душа аккуратные влагостойкие панели. Стиральная машина. Тумбочка с раковиной и зеркалом. В ванной установлен качественный смеситель с термостатом IDDIS - вода не скачет в душе, даже если на кухне включили кран или работает стиралка. Редкая для российской разводки труб и полезная вещь.
Балкон: 3 квадрата. Остеклён. Установлена сушилка типа "лиана".
Дом и подъезд:
Год постройки: 2020. Дом свежий, и при этом уже прошел усадку.
Этаж: 4 из 5. Со всех сторон адекватные спокойные соседи. В целом дом тихий, в основном живут пенсионеры или семьи.
Подъезд просторный, чистый, не прокуренный.
Финансовый вопрос:
Цена: 3 295 000 ₽ (с учетом всей мебели и техники).
Торг: Готов обсуждать разумную скидку реальному покупателю.
На текущий момент квартира ещё находится в ипотеке сбербанка (на ~1 млн. руб).
Схема продажи простая: всё проходит через Сбербанк. Можно пойти двумя путями — либо стандартная продажа через безопасные счета банка, либо переоформление ипотеки на вас. Сделку от начала до конца ведут специалисты банка: проверяют документы, помогают с оформлением, всё официально и прозрачно. Все расходы по сделке беру на себя.
Контакт и осмотр:
Работаю из дома, поэтому могу показать квартиру когда угодно.
