| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,9 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 120,3 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,8 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,7 млн руб. |
119 137 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 1 (секция 1)), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 45.3 кв.м., на 9 этаже. Жилой комплекс состоит из четырех секций высотой от 9 до 18 этажей - здесь много воздуха и свободного пространства. Переменная этажность позволяет солнечным лучам попадать во двор и не создает тени, а расположение домов создает приватный двор, закрытый по периметру.
140 091 ₽/м²
Продается 1 комнатная квартира Квартира для самостоятельной жизни Просторная кухня Уютная спальня с выходом на балкон Компактная прихожая с местом под шкаф купе Вместительная ванная комната Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских игровых и спортивных площадок, автостоянки с внешней стороны дома, а также озеленение. В непосредственной близости расположены супермаркеты, торговые центры, фитнес-центр, Скобыкинский парк, Скобыкинская и Павловская роща. СДЕЛКА ДЛЯ ВАС АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНА! Возможен ипотечный кредит с государственной поддержкой.ИПОТЕКА от 6%. Оказываем помощь в оформлении ипотеки в т.ч. без первоначального взноса и с плохой кредитной историей! Мы поможем с подбором выгодной страховки и предоставим полное юридическое сопровождение. Это позволит вам сэкономить время и деньги! ЗВОНИТЕ! Я готов ответить на все ваши вопросы. Код пользователя: 111394 Номер в базе: 7072968
107 436 ₽/м²
Арт. 82319473. В продаже уютная 1-комнатная квартира в Дзержинском районе по адресу: г. Ярославль, 2-й Брагинский проезд, д.10 Прямая продажа, быстрый выход на сделку! 1 взрослый собственник! Отличный вариант под сдачу и для жизни! О доме: - современный жилой комплекс 2014 года постройки; -чистый подъезд, свежий ремонт, грузовой и пассажирский лифт; О квартире: -не угловая; -кухня с выходом на застекленную утепленную лоджию 4кв.м.; -есть удобная гардеробная; -просторная жилая комната с ремонтом; - с/у в кафеле -частично остается мебель; О районе: Отличная транспортная доступность, в шаговой доступности: магазины Пятерочка, Магнит, Лента, аптеки, салон красоты, детский сад 111, 228, школа 26, 90, 87, Центр развития, больница, поликлиники. Заезжай и живи! Подходит под сертификаты, ипотеку и материнский капитал. Звоните, показы в удобное время!
129 704 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 1 (секция 1)), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 46.3 кв.м., на 8 этаже. Жилой комплекс состоит из четырех секций высотой от 9 до 18 этажей - здесь много воздуха и свободного пространства. Переменная этажность позволяет солнечным лучам попадать во двор и не создает тени, а расположение домов создает приватный двор, закрытый по периметру.
127 946 ₽/м²
Продажа однокомнатной квартиры в ЖК с авторской архитектурой в Дзержинском районе Ярославля Уникальные особенности жилого комплекса: Более 40 видов планировок различной площади и конфигурации. Дизайнерские холлы, создающие атмосферу стиля и комфорта. Преимущества квартиры: *Полное юридическое сопровождение сделки. *Помощь в оформлении ипотеки. *Отсутствие комиссии по новостройкам. Благоустройство территории: -Новый дом с благоустроенной территорией. -Сквозной подъезд с выходом на придомовую детскую площадку и лаунж-зону с Wi-Fi. -Умный домофон, видеонаблюдение по всему периметру и внутри подъезда. -Лапомойка, колясочная и санузел на первом этаже. Отделка квартиры: -Готовая предчистовая отделка. -Прихожая с нишей под шкаф-купе. -Кухонная зона с выходом на лоджию, где можно обустроить зону отдыха. ПИШИТЕ/ЗВОНИТЕ для получения дополнительной информации и организации просмотра. Код пользователя: 152238 Номер в базе: 7073327
104 439 ₽/м²
Пpoдается уютнaя oднокомнатная кваpтирa в Ярoслaвлe в домe "Богатыpь" пo aдpeсу 2-й Брагинcкий проезд, дoм 9, микрopaйoн Яблoневый поcад. Остaнoвки обществeнногo тpaнспоpта "Яблонeвый поcад", "Мостoотpяд", "2-й Бpагинcкий пpоeзд". Общая плoщaдь квaртиры состaвляeт 38,3 квaдpатныx метров.Квартира расположена на 4 этаже 16-этажного дома, построенного в 2016 году. Санузел совмещенный. Выделена гардеробная комната. Дом находится в отличном состоянии, оснащен двумя лифтами: пассажирским и грузовым. Недавно был сделан ремонт в общих холлах. Район благополучный, прекрасно подходит для жизни и сдачи. Желающие снимать в этом районе квартиру находятся в день размещения объявления. Создана вся инфраструктура для комфортной жизни: рядом остановки общественного транспорта (перечислены в начале объявления), государственный и частный детский сад, школа, все сетевые и частные магазины (Лента, Дикси, Магнит, Пятерочка), пункты выдачи товаров с маркетплейсов, Скобыкинская роща, Павловский парк (Березовая роща), Волга.В квартире один взрослый собственник, никто не прописан, при покупке не использовался материнский капитал. Код пользователя: 157305 Номер в базе: 7791521
114 479 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 1 (секция 1)), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 40.5 кв.м., на 2 этаже. Жилой комплекс состоит из четырех секций высотой от 9 до 18 этажей - здесь много воздуха и свободного пространства. Переменная этажность позволяет солнечным лучам попадать во двор и не создает тени, а расположение домов создает приватный двор, закрытый по периметру.
112 787 ₽/м²
Продаётся просторная однокомнатная квартира в строящемся жилом комплексе в Дзержинском районе города Ярославля! 42,7 кв.м. общая площадь, кухня с выходом на лоджию, 10,7 кв. м, комната 17,4 кв.м., выделенная зона под гардеробную и большой санузел. Квартира с качественной предчистовой отделкой: идеально ровный пол, можно сразу укладывать ламинат или другое напольное покрытие по вашему желанию, стены оштукатурены и готовы для поклейки обоев, достаточное количество выводов под розетки и выключатели, расположенных на комфортной высоте, качественные окна, не требующие замены и хорошая входная дверь. Жилой комплекс соответствует всем современным тенденциям и требованиям, предъявляемым к жилью комфорт класса: -современный архитектурный проект -приватный двор без машин с ландшафтным дизайном и множеством различных зон отдыха для всех жителей -дизайнерские холлы с зонами ожидания -места для хранения колясок, велосипедов -безбарьерная среда- входы в подъезды и лифты на уровне земли Покупая квартиру в этом доме, вы получаете не только качественное жильё, но и современное пространство для комфортной жизни для вас и вашей семьи! Остались вопросы, звоните! Если вы живёте в другом городе, возможен онлайн показ. Код пользователя: 18145 Номер в базе: 7072944
108 757 ₽/м²
Пpoдается уютнaя oднокомнатная кваpтирa в Ярoслaвлe в домe "Богатыpь" пo aдpeсу 2-й Брагинcкий проезд, дoм 9, микрopaйoн Яблoневый поcад. Остaнoвки обществeнногo тpaнспоpта "Яблонeвый поcад", "Мостoотpяд", "2-й Бpагинcкий пpоeзд". Общая плoщaдь квaртиры состaвляeт 35,4 квaдpатныx метров.Квартира расположена на 15 этаже 16-этажного дома, построенного в 2016 году. Санузел совмещенный. Выделена гардеробная комната. Приложено фото планировки. Обращаю внимание, что на фото планировки указаны иные размеры квартиры. Фото приложено именно для понимания планировки. В квартире остается мебель (встроенная кухня, диван, шкаф в спальне) и техника (новая стиральная машина, холодильник, встроенный духовой шкаф, плита, вытяжка, микроволновка). Дом находится в отличном состоянии, оснащен двумя лифтами: пассажирским и грузовым. Недавно был сделан ремонт в общих холлах. Из окна открывается прекрасный вид на улицу. В вечернее время вид очень красивый. Район благополучный, прекрасно подходит для жизни и сдачи. Желающие снимать в этом районе квартиру находятся в день размещения объявления. Создана вся инфраструктура для комфортной жизни: рядом остановки общественного транспорта (перечислены в начале объявления), государственный и частный детский сад, школа, все сетевые и частные магазины (Лента, Дикси, Магнит, Пятерочка), пункты выдачи товаров с маркетплейсов, Скобыкинская роща, Павловский парк (Березовая роща), Волга.В квартире один взрослый собственник, никто не прописан, при покупке не использовался материнский капитал. Квартира в данный момент находится в ипотеке. При наличии реального покупателя, готового приобрести её, ипотека будет закрыта наличными средствами. После этого некоторое время необходимо на снятие обременения, и сразу же можно будет выходить на сделку. Код пользователя: 157305 Номер в базе: 7791033
137 669 ₽/м²
Арт. 77626436. Продажа квартир в самом соврeменном ЖK в Дзержинcком paйoнe. Дoм кoмфopт-клacса: -Со свoей зaкpытой территорией, двор бeз мaшин: ваши дeти в безoпacнoсти. Игpoвые плoщадки для pазных возрacтoв. -Отличные прocторные квaртиpы c выcотой пoтoлкoв 2.7, фрaнцузскиe балконы, витрaжное остекление -Полные воздуха, светлые комнаты (проект создан с учетом этажности соседних домов: не загораживают солнце) -Стильные, широкие входные группы -Продуманные планировки -Отдельные входы в кладовые помещения -Широкая парковка, рассчитанная по нормативу на количество машин, в зависимости от количества квартир -Отдельная колясочная в каждом подъезде -Качественная предчистовая отделка, Подходит под все виды ипотек (семейная, ай-ти ипотека 6%), сертификаты: помощь, консультация для одобрения для клиентов бесплатна. С нами скидок больше и одобрения выше! Окажем помощь в оценке и реализации вашего объекта. Звоните, ответим на ваши вопросы и проведем показ в удобное для Вас время.
113 607 ₽/м²
Продаю однокомнатную квартиру в Дзержинском районе от застройщика. Фото квартиры, как вариант (шоу-рум), где можно оценить ремонт будущей квартиры. Возможна покупка квартиры, как чистовом виде, так и в предчистовом. "Новеллы" — это оазис концептуальной жилой застройки с авторской архитектурой и переменной этажностью. Здесь дизайнерские холлы и концептуальное благоустройство по стандартам компании "Талан". Планировок позволяет увеличить полезное пространство квартир, в которых каждый квадратный метр используется максимально функционально. Придомовая территория спланирована так, что каждый сможет найти себе занятие по настроению и интересам. Предусмотрена зона отдыха для разных возрастных групп. Для безопасности доступ автомобилей во двор ограничена: все парковочные места разместятся за периметром двора. Интересный и продуманный дизайн, прозрачные входные группы, много света и эргономичного пространства. Пространство перед подъездом спроектировано на одном уровне с тротуаром — это удобно для родителей с колясками, пожилых людей и велосипедистов. На первом этаже предусмотрена просторная зона ожидания и специальные помещения для хранения велосипедов и детских колясок. Сразу пять факторов создают ощущение безопасности и психологического комфорта: 1 уровень — огороженная территория; 2 уровень — система контроля доступа; 3 уровень — двор без машин; 4 уровень — видеонаблюдение; 5 уровень — помещение пультовой охраны. Гуляйте, без стеснения знакомьтесь с соседями, общайтесь — здесь все свои. Юридически сопровожу полностью по всем этапам сделки: от задатка, до получения вами ключей. Это будет безопасно и комфортно. ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ??? Звоните в удобное для вас время!!! Код пользователя: 154596 Номер в базе: 7073431
104 444 ₽/м²
Представьте себе идеальное пространство, где каждая деталь продумана до мелочей, а атмосфера наполнена теплом и уютом. Это не просто однокомнатная квартира это ваш личный оазис комфорта, где 44,95 м² превращаются в гармоничный мир для жизни. Здесь нет случайных решений только тщательно подобранные материалы, эргономичная мебель и стильные акценты, создающие ощущение дома с первого взгляда. Широкий коридор встречает вас встроенным шкафом-купе, выполненным по индивидуальному заказу больше никакой борьбы с вечно переполненными вешалками и разбросанной обувью. Совмещённый санузел с элегантной плиткой и продуманной системой хранения напоминает спа-зону, а не стандартную городскую ванную. Натяжные потолки с деликатной подсветкой, ламинат с тёплым оттенком и безупречно ровные стены ремонт выполнен так, будто его делали для себя. Кухня настоящее сердце этого пространства. Мебель от Mr. Doors не просто красива, она создана для тех, кто ценит удобство: встроенная техника премиум-класса (посудомоечная машина, холодильник, варочная панель с духовым шкафом) превращает готовку в удовольствие. Точечные светильники и мягкая подсветка создают уютную атмосферу даже в вечерние часы, а практичная плитка на полу делает уборку мгновенной. Спальня место, где вы будете просыпаться с улыбкой. Просторная, залитая светом комната с выходом на утеплённый балкон, где так приятно начинать утро с чашечкой кофе под лёгким шелестом жалюзи. Встроенная мебель (шкаф, рабочий стол, полки) решает вопрос хранения, а кровать с ортопедическим матрасом Hilding Anders гарантирует сон, после которого чувствуешь себя отдохнувшим. Расположение ещё один козырь этого предложения. Тихий зелёный двор, новый детский сад за окном, магазины и кафе в двух шагах, а до парка приятная прогулка. Всё, что нужно для жизни, собрано здесь: аптеки, поликлиники, фитнес-центры никаких долгих поездок за повседневными мелочами. Эта квартира продаётся только потому, что её владельцы переезжают в более просторное жильё. Они вложили в неё душу теперь очередь за вами. Вам не придётся тратить месяцы на ремонт или поиск мебели: просто откройте дверь, вдохните аромат свежести и начните новую главу своей жизни. Такие варианты не задерживаются на рынке сделайте шаг к своему идеальному дому уже сегодня. **Тёплая и солнечная атмосфера** квартира наполнена светом и положительной энергетикой, здесь остались только хорошие воспоминания. ### **Локация всё под рукой!** **Тихий двор** с новым детским садом **Магазины, аптеки, кафе** в шаговой доступности **Поликлиники, больницы, роддом** рядом **Парки и фитнес-центры** для активного отдыха Продажа только из-за переезда в более просторное жильё. **Это не просто квартира это готовый дом, где останется только распаковать чемоданы и наслаждаться жизнью!** **Звоните прямо сейчас такие предложения разбирают быстро!** Код пользователя: 181886 Номер в базе: 7734639
126 534 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 1 (секция 1)), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 43.8 кв.м., на 5 этаже. Жилой комплекс состоит из четырех секций высотой от 9 до 18 этажей - здесь много воздуха и свободного пространства. Переменная этажность позволяет солнечным лучам попадать во двор и не создает тени, а расположение домов создает приватный двор, закрытый по периметру.
124 286 ₽/м²
Продаю светлую квартиру в современном доме. B квapтиpе выполнeна предчиcтoвая отделкa, позвoляющaя cразу пpиступить к косметичeскому ремонту. (устaнoвлены радиaторы c теpмoрeгуляцией, двуxкaмеpные cтeклoпакеты, разведены инженерные коммуникации - электрика/водоснабжение, стены выровнены и подготовлены к дальнейшему ремонту, выполнена стяжка пола с дополнительной звукоизоляцией). О КВАРТИРЕ: - просторная кухня 10 кв.м.; - общая площадь -35кв.м.; - большая спальня 14,5кв.м - вместительный коридор с возможностью установки системы хранения; - застекленная лоджия 4.2кв.м О ДОМЕ: В доме установлены двусторонние входные группы, обеспечивающие комфортный доступ с велосипедом/коляской. Тихий двор без машин и парковочные места. В подъезде предусмотрены колясочные, лапомойки и дополнительные кладовые, бесшумные пассажирский и грузопассажирский лифты. В ДОМЕ: Дом с монолитно - железобетонным каркасом. Центральное отопление, установлены индивидуальные счетчики. ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: Удобная транспортная развязка, до центра 30 минут. В шаговой доступности множество продуктовых магазинов всех известных сетей, гипермаркет Лента, ТЦ Оптима, фитнесс-клубы. Поблизости расположены поликлиники, больницы, стоматология. Рядом имеются школа 90,26, детский сад 94, учебный центр РЖД, школа олимпийского резерва. В качестве активного отдыха можно выбрать прогулки по близлежащим паркам и Скобыкинской роще с выходом к реке Волге. О ВОЗМОЖНОСТЯХ ПРИОБРЕТЕНИЯ: Возможна покупка в ипотеку под 6% даже если у вас нет своих детей, принимаются любые виды сертификатов; обмен старой квартиры на новую. Помогу с одобрением ипотеки и проконсультирую по самым выгодным программам кредитования. Звоните или пишите! Код пользователя: 135034 Номер в базе: 7073534
92 222 ₽/м²
Мечтаете о комфортной жизни в Дзержинском районе? Устали от бесконечных поисков? Представляем вам уютную и просторную однокомнатную квартиру, которая идеально подходит для комфортного проживания! Забудьте о долгих поисках и затратах на ремонт эта квартира готова к проживанию! Светлая, теплая, с великолепным видом из окна и собственной лоджией. Расположена в доме с закрытой территорией, рядом детский сад, остановка общественного транспорта всё в шаговой доступности! Безопасность обеспечена видеонаблюдением в подъезде и тамбуре (с металлической дверью). Большой двор с детскими площадками станет любимым местом отдыха для всей семьи. Не упустите шанс! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 180596 Номер в базе: 7201188
129 503 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 1 (секция 1)), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 36.6 кв.м., на 2 этаже. Жилой комплекс состоит из четырех секций высотой от 9 до 18 этажей - здесь много воздуха и свободного пространства. Переменная этажность позволяет солнечным лучам попадать во двор и не создает тени, а расположение домов создает приватный двор, закрытый по периметру.
146 685 ₽/м²
Готовая 1 ком квартира для самостоятельной жизни! Дом комфорт класса: индивидуальные приборы учета тепла и воды. Горизонтальная разводка труб отопления. Закрытая территория с видеокамерами. Беседка во дворе с зоной вай-фай! Высота потолка 2,7 м. Оборудованные холлы. Лапомойки на 1 этаже. Колясочные и велосипедные комнаты. Отделка White Box. *БЕЗ комиссии для покупателя. *Юридическое сопровождение сделки. *помощь в одобрении ипотеки. ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: В пешей доступности: школа, детский сад, остановка транспорта, магазины, банк. На 1 этаже магазины продуктовые, озон.
110 103 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в Держинском районе Ярославля! Эта классическая однокомнатная квартира станет вашим идеальным выбором, если вы цените простор и комфорт. Просторная кухня площадью 9,6 кв.м идеальна для любителей кулинарии и классических планировок. Огромная спальня площадью 16 кв.м легко вмещает в себя зоны работы и отдыха, а выход на балкон площадью 4,7 кв.м. Просторный коридор площадью 4,4 кв.м. В ванной комнате уже предусмотрено место под стиральную машину, что делает вашу жизнь еще более комфортной. Возможны варианты квартир с отделкой. Одним из главных преимуществ этого дома является потрясающий панорамный вид на акваторию реки Волги, открывающийся с верхних этажей. В этом доме вы можете чувствовать себя абсолютно безопасно благодаря пяти уровням безопасности: Огороженная территория Система контроля доступа Двор без машин Видеонаблюдение Помещение пультовой охраны Ипотека доступна от 4,6%! Вы можете воспользоваться трейдинговыми программами, чтобы сделать свой дом еще более доступным. Не упустите эту возможность! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о этой замечательной квартире и сделать ее своей! Код пользователя: 112999 Номер в базе: 7129365
113 012 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 1 (секция 1)), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 41.5 кв.м., на 16 этаже. Жилой комплекс состоит из четырех секций высотой от 9 до 18 этажей - здесь много воздуха и свободного пространства. Переменная этажность позволяет солнечным лучам попадать во двор и не создает тени, а расположение домов создает приватный двор, закрытый по периметру.
122 111 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 1 (секция 1)), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 38.8 кв.м., на 7 этаже. Жилой комплекс состоит из четырех секций высотой от 9 до 18 этажей - здесь много воздуха и свободного пространства. Переменная этажность позволяет солнечным лучам попадать во двор и не создает тени, а расположение домов создает приватный двор, закрытый по периметру.
134 678 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 1 (секция 1)), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 37.6 кв.м., на 7 этаже. Жилой комплекс состоит из четырех секций высотой от 9 до 18 этажей - здесь много воздуха и свободного пространства. Переменная этажность позволяет солнечным лучам попадать во двор и не создает тени, а расположение домов создает приватный двор, закрытый по периметру.
119 881 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 1 (секция 1)), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 40.3 кв.м., на 8 этаже. Жилой комплекс состоит из четырех секций высотой от 9 до 18 этажей - здесь много воздуха и свободного пространства. Переменная этажность позволяет солнечным лучам попадать во двор и не создает тени, а расположение домов создает приватный двор, закрытый по периметру.
108 539 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 1 (секция 1)), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 49.7 кв.м., на 3 этаже. Жилой комплекс состоит из четырех секций высотой от 9 до 18 этажей - здесь много воздуха и свободного пространства. Переменная этажность позволяет солнечным лучам попадать во двор и не создает тени, а расположение домов создает приватный двор, закрытый по периметру.
134 784 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 1 (секция 1)), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 36.1 кв.м., на 6 этаже. Жилой комплекс состоит из четырех секций высотой от 9 до 18 этажей - здесь много воздуха и свободного пространства. Переменная этажность позволяет солнечным лучам попадать во двор и не создает тени, а расположение домов создает приватный двор, закрытый по периметру.
118 944 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 1 (секция 1)), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 42.6 кв.м., на 9 этаже. Жилой комплекс состоит из четырех секций высотой от 9 до 18 этажей - здесь много воздуха и свободного пространства. Переменная этажность позволяет солнечным лучам попадать во двор и не создает тени, а расположение домов создает приватный двор, закрытый по периметру.
114 815 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 1 (секция 1)), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 46.5 кв.м., на 5 этаже. Жилой комплекс состоит из четырех секций высотой от 9 до 18 этажей - здесь много воздуха и свободного пространства. Переменная этажность позволяет солнечным лучам попадать во двор и не создает тени, а расположение домов создает приватный двор, закрытый по периметру.
147 448 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 1 (секция 1)), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 33.1 кв.м., на 6 этаже. Жилой комплекс состоит из четырех секций высотой от 9 до 18 этажей - здесь много воздуха и свободного пространства. Переменная этажность позволяет солнечным лучам попадать во двор и не создает тени, а расположение домов создает приватный двор, закрытый по периметру.
