Планируется покупка квартиры в другом городе (в своем городе продаем). Покупает мама (пенсионер 71 года ) и сын (работающий, не женат, 38лет). Покупка планируется с участием ипотеки. Заемщиком будет сын (мама не может пойти созаемщиком т.к. банк не пропускает по возрасту). Соответственно собственник будет один - сын. Погашение ипотеки планируется в короткий срок (за счет продажи уже имеющейся квартиры). По совместной договоренности сын прописывает маму в покупаемую квартиру и обещает передать в собственность ½ часть купленной квартиры (после погашения ипотеки). Возникают вопросы:
1. Может ли он прописать маму в покупаемую квартире ? Какие гарантии дает прописка для мамы ? Можно ли выписать маму-пенсионера «в никуда» ?
2. Как оформить договоренность между мамой и сыном о передаче в собственность ½ части квартиры ? Возможно надо сделать нотариально заверенный договор или другая форма ?
3. Как проще и дешевле оформить передачу ½ доли в квартире маме после выплаты сыном ипотеки ? Возможно через договор дарения или через договор купли-продажи ?
В общем задача защитить интересы мамы, чтобы не остаться на пенсии без «своего угла».