недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

налоговый вычет

Санкт-Петербург 465 7

Здравствуйте

Подскажите, муж в браке приобретал квартиру,которую мы потом по брачному договору разделили на 2 равные доли

Теперь квартиру продаем, будет отчитываться в налоговую по доходам, можно будет уменьшить доход на сумму понесенных затрат мне по договору покупки квартиры мужем?нам с ним разделить эти затраты?

хотя я не была прописана в договоре

Советы 7
Владимир Корнаухов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 февраля 2021, 18:33

Здравствуйте. Необычное для женщины у Вас имя или псевдоним... . Поскольку Ваш муж приобрел квартиру в браке еще до заключения брачного договора, то есть за счет совместно нажитых средств, а затем Вы с ним разделили квартиру пополам, то и расходы на приобретение Вы должны предъявить к зачету в равных долях.

Владимир Корнаухов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 февраля 2021, 20:29

Расходы на приобретение можете перераспределить между собой в любом соотношении соответствующим заявлением в инспекцию налоговой службы.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 февраля 2021, 18:35

Здравствуйте. Даже если предположить, что Вы муж Павла, то законодательство в данном случае одинаково для всех. Квартира куплена в браке, то есть на средства из общего бюджета. Соответственно Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры, применив налоговый вычет в размере понесённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением указанной квартиры и уплатить налог с положительной разницы между ценой продажи и ценой покупки. Минимизировать или даже свести налог к минимуму можно применив налоговый вычет с покупки, если ранее им не пользовались. Вычет с покупки положен обоим супругам.

Pavel Rybakov5 февраля 2021, 18:43

Спасибо, а доходы, если бы у нас не было брачного договора мы могли бы делить?

Pavel Rybakov5 февраля 2021, 18:46

расходы на приобретение Вы должны предъявить к зачету в равных долях.
это обязательное требование,нельзя расходы разделить по нашему желанию?

Владимир Корнаухов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 февраля 2021, 18:57

И доходы, а точнее, имущество (с учетом установленных законодательством ограничений в части вещей индивидуального пользования и т. п.) и денежные средства при отсутствии брачного контракта являются совместно нажитым имуществом и принадлежат супругам в равных долях.

Владимир Корнаухов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 февраля 2021, 20:31

Но по взаимному согласию супруги также вправе делить их в любом соотношении.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru